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前几天通过中介租的房屋，签的一年的合同季度付款另交一个月租金为压金
四川－广元 01-06 16:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 前几天通过中介租的房屋，签的一年的合同季度付款另交一个月租金为压金，中介方也收一个月的房租为中介费；当搬进房发现屋内水不通.室内门窗都是坏的等多种因素决定退租该房，先联系房东要么故意不接电话要么称很忙没时间不愿见面协商并且蛮不讲理说谁让我们要租的；找中介方称合同已签不再管了；请问我现在该怎么办才能维护我的最大权益？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-01-06 16:47
建议按照合同约定履行。
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追问：
合同上未对此情况规定说明
追问：
房东故意不接电话，打了几天电话只接了一个说考虑一下再说。这让我现在很被动不知如何是好。
追问：
怎么才能解除合同呢？我不要求赔偿之类的只要退回所交租金和压金，目的只是退租退钱
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76660积分
回复时间： 2015-01-06 16:51
协商或起诉。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146990积分
回复时间： 2015-01-06 16:57
对于此情况，你方可以要求出租方按双方在合同中的约定履行交房义务，如果出租方提供的房屋与双方在合同中的约定不符，你可以要求对方按约定履行，否则你可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
- 94144积分
回复时间： 2015-01-06 17:04
可以要求按合同约定履行或解除
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