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已解决问题

离婚房屋过户问题

 01-21 09:54  悬赏 0  发布者:无忧0312 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(21)
民政局离婚房屋协议如内容:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
   另:人民法院终审对上述离婚协议也进行了法律判决认定。

问题:1、如果,女方想一次性还清贷款,要求男方配合过户,行不行?前提是男方不配合。因为离婚协议上说的由男方还清贷款后,男方配合女方过户。
2、如果女方还清贷款,要求男方过户,是否代表女方自动变更了离婚协议书
3、这种情况,是不是女方还清贷款也不能过户。
问题补充:
法院判决与离婚协议书内容一样:协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。

  由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方还清才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?
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最佳答案
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
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回复时间:2015年01月21日 10时43分
可以,还贷了,再申请法院强制执行。
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方还清才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回答:

会支持过户。

追问:

谢谢!
是否只有男方还清贷款后才能过户,女方分不清贷款不可以过户。有的律师说法院判决上是男方还贷款完毕后,配合过户的。

提问者对最佳答案的评价:
回答肯定,不厌其烦的回答。
其它答案
回复时间: 2015-01-21 09:55
你好,按照法院判决执行
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?

回复时间: 2015-01-21 09:55
男方不配合一般可以申请法院强制执行
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 09:55
这是需要按照判决执行的
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 09:57
需要根据判决内容确定,建议电话联系,详细说明情况
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 09:57
由法院申请强制执行。
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 09:58
根据法院的判决执行的
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 10:09
案判决执行,如需帮助来电咨询。
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 10:16
你好,可以的。
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 10:17
申请强制执行。
对于离婚协议约定“由男方还清贷款后,男方配合女方过户”应理解为还清贷款是过户的前提且债务由男方承担。换句话说,若女方还清房贷,则有权向男方追偿。男方还清贷款的行为不是房屋过户的前提。
追问:

谢谢,我对你的回答感觉有道理,大部分律师回答的不清楚。

回复时间: 2015-01-21 10:24
需要按照判决执行的
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 10:25
可以申请法院强制执行
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方还清才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?

回复时间: 2015-01-21 10:26
按照法院认定的协议履行
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方还清才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?

回复时间: 2015-01-21 10:56
按法院的判决执行,对方不履行的,申请强制执行
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方还清才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回答:

请与我电话联系

回复时间: 2015-01-21 10:59
您好!按法院判决执行,关于还款细节建议与男方协商解决,仅供参考。
追问:

由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方还清才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回答:

您好!根据您的判决,对方拒不履行义务,可以申请法律强制执行,判决只是说贷款由男方还,没有说不可以别人代为还款,仅供参考。

回复时间: 2015-01-21 10:59
1、女方想一次性还清贷款,要求男方配合过户,如果男方不配合可以起诉。
2、如果女方还清贷款,要求男方过户,代表女方自动变更了离婚协议书
3、还清贷款可以过户。
追问:

如果女方还清贷款,要求男方过户,代表女方自动变更了离婚协议书,那么离婚协议其它的协议内容(其它财产分割等)是否也不成立了呢?谢谢!

回答:

其他内容仍然成立。为了过户你自愿承担贷款偿还,并不影响协议其他内容的效力。

追问:

谢谢你回答!

  • [北京-朝阳区]
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  • 305834积分
回复时间: 2015-01-21 11:22
您好,可以申请强制执行。
追问:

由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方还清才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?

回答:

您好,一般会

回复时间: 2015-01-21 11:32
你好,一般按照判决执行
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回复时间: 2015-01-21 13:33
有了生效的法院判决后,可以申请执行。
追问:

人民法院终审同民政局离婚房屋协议相同,内容如下:位于北京的一房屋,由于购房时以男方(婚后购房)为主贷人购房,尚有贷款未还清。协议离婚房产所有权归女方所有,对于尚未还贷部分由男方一方负责偿还,男方在还贷完毕后一个月内,必须配合女方办理产权过户手续,因产权过户所产生的一切费用由男方负责承担。
我的问题的关键是:由于男方想对房屋纠缠不清,抓住贷款由男方一方负责还清完毕后才能过户这一点,所以即使女方还清贷款,是否房管局和法院也不会支持过户的?谢谢!

回答:

一般会支持的。

回复时间: 2015-01-21 16:23
需要按照判决执行的
追问:

你好,关键是人民法院判决中有一条内容:是男方一方负责还清完毕后才能过户,男方配合女方过户。假设女方还清贷款后,能不能过户。

回复时间: 2015-01-21 17:13
按照法院判决执行
追问:

你好,关键是人民法院判决中有一条内容:是男方一方负责还清完毕后才能过户,男方配合女方过户。假设女方还清贷款后,能不能过户。

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