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已解决问题

合同未到期,提前解除合同,房东不给解除,非要我们租完!

 01-26 09:05  悬赏 10  发布者:莫邪之泪 给我留言 地区:上海-上海 回答:(2)
我和房东续签合同一年。
一方面,因为前一年房东经常安排人来看房,所以这次续租一年的时候,就和房东口头协定了,我们承租期间不要安排人来看房。但是,房东一如既往,到了周末就安排人来看房;
另一方面,房租还一个月到期了,房东表示不再续租,所以我们就自己重新开始找房子,现在也找好了,于是按照合同提前一个月告知房东,希望房东退还我们押金和剩余的房租。但是房东不愿意退还剩余房租,说我们违约。
我想咨询一下,这个算违约么?
如果,我们同意按照违约处理,依照交付押金的20%,房东是否应该给我们办理退房?
(附注:现在无论我们想按照什么方式处理,房东要我们必须把合同执行完,这合理么?电话不接,也不来处理,我们该怎么处理?)
问题补充:
关于违约金,刚才表述有出入,合同规定为:“违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算”
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最佳答案
  • [上海-长宁区]
  • 原丹律师 VIP
  • 电话:15618167400
  • 94371积分
回复时间:2015年01月26日 10时17分
起诉解决
提问者对最佳答案的评价:
谢谢大家的帮助支持,这个我也希望能私下解决最好,实在不行只好走法律通道了。
其它答案
回复时间: 2015-01-26 09:39
协商不成,到法院起诉解决。
追问:

我们短信给房东,她不回信息;电话给她,她不接听了,这个就没法协商,即使我们愿意按照违约处理,也没办法联系到她,怎么处理呢?

为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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