提执行异议胜算能有多少

我与开发商签了房屋产权调换协议，开发商只给登记一处房屋，按约定的面积少了一半都多。与开发商协商又签了一份补充协议，在给调剂一处房屋，这时开发商因债务纠纷楼盘被查封（申请执行人是建筑商的真正幕后老板）。房屋没有落实到位。这种情况我属于案外人吗？补充协议签订的时间在查封的时间前和后有影响吗？我只想要回属于我的房子。如果提执行异议胜算能有多少？请好心的律师给指点。谢谢。