房产过户

非常感谢您的回答，就是说姥姥只能处理属于自己那部分，姥爷那部分遗产，姥姥和妈妈和舅舅还有小姨都有资格继承，所有这套房子姥姥和小姨私下不能自行过户，对吧？

你的理解是正确的

那如果妈妈和舅舅同意过户给小姨，办理手续是不是姥姥本人必须去？

需要分两个部分同时办理，1、办理你姥爷份额的继承，你母亲、舅舅、姥姥放弃继承，由你小姨一人继承，办理继承过户；2、属于你姥姥的份额由你姥姥和你小姨签订赠与协议，办理赠与过户。如果继承人之间没有争议，一般是到公证处同时办理继承公证和赠与公证，你姥姥和你小姨拿两个公证书到房管局办理过户

如果按买卖呢？姥姥直接把房卖给小姨，需要经过妈妈和舅舅签署放弃遗产吗？

属于你姥爷的份额，必须是其他继承人放弃，才能由你小姨一人继承；属于你姥姥的份额，你姥姥可以自行决定是赠与还是卖给你小姨；
综述，如果你妈妈和舅舅不放弃对你姥爷份额的继承，整个房产是无法过户的

好，明白了，解释的非常详细，谢谢您的耐心回答，赞～

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没有结婚证也行吗？

没有结婚证也行吗？

没有结婚证也行吗？

1994年2月1日以前的婚姻，没有领取结婚证，依法都是事实婚姻。

姥姥有三个孩子，妈妈是老大，还有舅舅，小姨，如果姥姥想过户给小姨，需要什么手续和证件？需要让妈妈和舅舅用签署什么吗？（妈妈和舅舅不同意过户）

你妈妈和舅舅如不同意，你姥姥无法将房产过户给你小姨，因为房产有一半你姥爷的遗产，遗产部分你姥姥无权处分。可以让你小姨以市场价将你妈妈和舅舅的份额补偿给他们，让他们签署同意书即可。

如果按买卖呢？姥姥直接把房卖给小姨，需要经过妈妈和舅舅签署同意书吗？

没有结婚证也行吗？

如果姥姥健在时想办理过户，是不是妈妈和舅舅必须签署放弃遗产，才能过户给小姨？瞒着妈妈和舅舅无法办理过户？
如果按买卖办理呢？