已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖合同中关于违约金的计算问题
01-14 10:09 悬赏 15 发布者:lws198…… 给我留言 地区:重庆-重庆 回答:(1)
房屋买卖合同中,只列举了一条违约责任
第十条:违约责任
本合同及补充协议签订后,甲乙双方除因不可抗力外不得单方终止本合同及补充协议,若甲乙双方任意一方终止本合同及补充协议,则违约方应当按照总房款的百分之20赔偿守约方。
现在的购买的房子已经交付了,但是不符合合同约定的交付条件(可视对讲系统,电话线,网线,电盒等这些合同中约定的内容都没有安装)
我咨询了律师,律师认为第十条是违约责任的独立条款,该条款的具体规定仅仅是违约责任中的一种表现形式,而违约行为表现为多种多样。因此,一旦出现没有约定的违约情形的时候,可以参照独立的违约责任条款的约定主张赔偿。
请问我现在可以要求开发商按照房款总价百分之20赔偿我的违约金并要求整改吗?律师说的条款在那个法律条款里面可以找到,我想在这里和大家确认一下,人多力量大嘛
第十条:违约责任
本合同及补充协议签订后,甲乙双方除因不可抗力外不得单方终止本合同及补充协议,若甲乙双方任意一方终止本合同及补充协议,则违约方应当按照总房款的百分之20赔偿守约方。
现在的购买的房子已经交付了,但是不符合合同约定的交付条件(可视对讲系统,电话线,网线,电盒等这些合同中约定的内容都没有安装)
我咨询了律师,律师认为第十条是违约责任的独立条款,该条款的具体规定仅仅是违约责任中的一种表现形式,而违约行为表现为多种多样。因此,一旦出现没有约定的违约情形的时候,可以参照独立的违约责任条款的约定主张赔偿。
请问我现在可以要求开发商按照房款总价百分之20赔偿我的违约金并要求整改吗?律师说的条款在那个法律条款里面可以找到,我想在这里和大家确认一下,人多力量大嘛
问题补充:
是房屋买卖合同中的补充协议中列举的违约责任,主合同中没有约定违约责任,只约定的延迟交房和延迟付款的违约责任。我们签的是重庆市商品房买卖合同范本,由重庆市国土资源和房屋管理局印制,重庆市工商行政管理局监制的。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于房屋买卖合同违约金问题 11个回答0
- 咨询一下关于二手房屋买卖的合同问题,急!! 3个回答20
- 关于房屋买卖合同的问题 10个回答15
- 房屋买卖合同违约问题 2个回答0
- 关于单方解除房屋买卖合同的问题 9个回答10
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?
最新回复律师