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土地纠纷
01-17 16:41 悬赏 20 发布者:xiaoba…… 给我留言 地区:广西-桂林 回答:(2)
你好!请问农民土地能不能买卖,现在已经和卖主签下协议,协议放在村长那保管,内容是把土地卖给买主他压5万在村长那如有违约就要赔10万,都签字了。但是现在不想卖地了,现在反悔算不算是违约,先在卖土地的钱他还没付只有押金。如果算是违约的话要不要赔违约金,违约金要怎么算
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回复时间:2011年01月17日 17时28分
1、你们的押金属于定金性质,只能按照定金罚则来处罚违约的责任,即受定金方违约则要双倍返还,如果交定金方违约则无权拿回定金。
2、违约金和定金不能同时主张,只能主张一种。就是说你主张定金就不能主张违约金,反之也一样。
3、违约金根据你们约定而计算,约定多少就是多少,只要不过于高出所受损失都可以得到法院的支持。
4、按我国法律规定,土地所有权是国家的,公民只有拥有使用权。所以公民个人不能转让土地的所有权,但可以转让承包权和使用权。
2、违约金和定金不能同时主张,只能主张一种。就是说你主张定金就不能主张违约金,反之也一样。
3、违约金根据你们约定而计算,约定多少就是多少,只要不过于高出所受损失都可以得到法院的支持。
4、按我国法律规定,土地所有权是国家的,公民只有拥有使用权。所以公民个人不能转让土地的所有权,但可以转让承包权和使用权。
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