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签了二手房买卖合同，现在不想要了，定金及中介费能退吗？

广东－东莞 03-04 13:06 悬赏 0 发布者:daisy8…… 给我留言回答:(7)

买了套二手房，已签订了二手房买卖合同，同贷合同也弄好了，交了2万元的定金和8千元的中介费，现在因后续房屋的契税等问题和中介不愉快，不想要了，请问定金及中介费能退吗？

问题补充：

因这是业主的二套房，现在中介说要多交20%的什么税（具体的我也不懂是什么），但之前签合同的时候他没讲，所以我就不想要了，请问这样算是我违约吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-04 13:09

可以退还

追问：

请问我应该怎样去要回这个钱？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-04 13:23

其它费用按合同约定处理，合同约定谁负担就谁负担，如你无故要求解除合同可能要求承担违约责任

追问：

因这是业主的二套房，现在中介说要多交20%的什么税（具体的我也不懂是什么），但之前签合同的时候他没讲，请问这样算是我违约吗？

[广东-东莞]
李翠英律师
72988积分

回复时间： 2015-03-04 14:06

是因你自身原因导致不要的，一般不能退。

追问：

因这是业主的二套房，现在中介说要多交20%的什么税（具体的我也不懂是什么），但之前签合同的时候他没讲，请问这样算是我违约吗？

回答：

先要弄清楚是什么税，这个税为什么要由你交而不是业主交呢，如果法律没有规定应由你交，可以要求业主交。

追问：

就是业主二套房的个人所得税，之前签合同时中介都没讲要交这个费用，居间合同签完，而且现在银行也同意贷款了，准备过户时，他才讲还要多交20%的个人所得税，业主也不肯交，现在弄得很不愉快，我不想买这房子了，可以以此为理由要求业主及中介退之前交的定金及佣金吗？

回答：

已电话回复过了。

追问：

李律师，业主不肯交这个个人所得税，请他退定金也不肯，然后他把这套房又挂在另外一个中介在卖了，他是不是违反合约了？我可以举证请求退定金吗?

回答：

可以收集上述证据，要求退定金。

追问：

请问合同里面讲明:本次交易按目前规定，需向有关政府部门支付税费，由买方承担，是不是包括了个人所得税？

回答：

我理解是这样的。

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2015-03-04 14:47

其它费用按合同约定处理，合同约定谁负担就谁负担，如你无故要求解除合同可能要求承担违约责任

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-04 14:48

如果一手业主同意，可以退定金，否则不能退。中介费一般退的可能性就更小了。

追问：

因这是业主的二套房，现在中介说要多交20%的什么税（具体的我也不懂是什么），但之前签合同的时候他没讲，请问这样算是我违约吗？

回答：

你不想要，当然你违约。建议继续履行合同

[广东-广州]
徐玉杰律师
40553积分

回复时间： 2015-03-04 17:21

定金和中介费要回来很难，建议继续履行合同，不要在意中介，毕竟今后生活与中介无关。

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2015-03-05 10:04

无故不要，那你要根据合同约定承担违约责任。

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