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我是买房方,与卖方跟中介签订了三方购房居间合同,现在卖方表态不卖了,是否构成违约,责任如何确定?
天津-河东区 01-20 12:13 悬赏 20 发布者:mefash 给我留言 回答:(5) 本人在天津,10年11月20日签订的三方居间合同,明确了打协议跟办贷款的时间,并交付了1万元定金(定金在过户时缴纳购置税时已返还给我)。前面一切顺利,后来进行到过户时才发现卖房房本存在问题,房本上写是503-504,房管局认定为503,由于之前签的所有协议包括居间合同以及贷款手续时写的都是503-504,出现这种情况后,银行不放款,故所有的手续都必须退回,包括之前缴纳的首付以及其它的税费,待房主换的新的房本后再重新办理买房的这些程序,在这种情况下,卖方却坚持以定金已退回合同已经无效以及对中介服务不满为理由,单方面解除合同,拒绝卖方,这种情况中介可作证。
现出现这种情况,违约责任应如何界定、应如何取证以及需要申请哪方面的赔偿,请诸位网友告知清楚一些。
中介在其中有没有责任,由于没有对卖方房本进行审查,至少导致了我时间上的耽搁。
请一起说明都需要对哪方面进行索赔,越详细越好!
现出现这种情况,违约责任应如何界定、应如何取证以及需要申请哪方面的赔偿,请诸位网友告知清楚一些。
中介在其中有没有责任,由于没有对卖方房本进行审查,至少导致了我时间上的耽搁。
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193489积分
回复时间: 2011-01-20 14:28
要看具体的证据情况才能确定,属于对方违约的,可以要求对方承担违约责任。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话:15522318437
- 277771积分
回复时间: 2011-01-21 13:15
需要看证据打官司就是打证据,建议协商解决协商不成起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-20 14:16
构成违约,你可以要求对方赔偿违约损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-20 14:40
需要结合合同才能准确判断,因不能面谈,无法全面了解案情情,具体法律建议可携带材料面谈咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-20 21:37
双倍返还定金,损失较大的还可要求赔偿。
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