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二手单位集资房交易因国家相关规定年限未到,暂还不能过户,合同怎么签?
广西-南宁 01-25 01:53 悬赏 0 发布者:骄天 给我留言 回答:(2) 情况:本人购买一套二手单位房,但在房产局过户时因为国家政策规定,单位集资房属经济适用房范畴,须在取得房产证五年后才可以上市交易,故不能过户。该房子业主已在08年中取得了房产证和土地证,证件上面的名字为业主名字,土地证所列土地取得性质为划拨取得。现在双方约定,我方先付定金,卖方就把房子给我住进去,到二证取得时间满五年后再过户给我,到时我以该套房子贷款后还清房款,过户费用我方承担。
请问:1,双方的买卖行为是否合法?
2,所签署的合同名字是?合同注意事项?
3,双方的风险在哪里?买方过户时支付的费用有哪些?
很急!!!!多谢多谢。。
请问:1,双方的买卖行为是否合法?
2,所签署的合同名字是?合同注意事项?
3,双方的风险在哪里?买方过户时支付的费用有哪些?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4540011积分
回复时间: 2011-01-25 11:02
1、合法;
2、二手房(存量房)买卖合同,列时过户时间;
3、与其他买卖合同风险一样,买方应支付的税费,包括契税,过户手续费。
2、二手房(存量房)买卖合同,列时过户时间;
3、与其他买卖合同风险一样,买方应支付的税费,包括契税,过户手续费。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-25 09:12
签订合同后公证就好
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