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租金产生的税费由谁交

03-18 20:03 悬赏 25 发布者:151198…… 给我留言地区:广东－肇庆回答:(2)

我租了一间商铺，听说商铺租金是要交税的，是不是应该业主来交。租赁合同上写着：出租方应出具发票，所产生的税费由承租方承担。这是什么意思，商铺租金产生的税费是我来交吗？听说要交30%。另外我开的是小便利店，听说每个月营业额不超过三万是不用交税的，那我去税务登记的时候会不会跟我要商铺租金的税呢？我在交租给房东的时候是不是应该要发票，拿着那个发票去税务登记就不用我再交钱了吗？如果我不要求房东开发票，那到时候税务局会跟我要这份税吗？合同上那句话是合理的吗？我不太明白发票是干什么用的如果房东开了发票给我意思是他已经交了这部分税费了吗？如果房东不肯开发票给我呢？

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[广东-广州]
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回复时间：2015年03月18日 20时13分

就是如果你要他出具发票的话，所产生的税费有你交。如果是你不要他出就没事。

追问：

我的意思就是现在合同这样写，商铺租金产生的税费应该是由谁交？

回答：

如果你要开发票，就你交啊

追问：

那税务局会跟我要发票吗？发票是干什么用的？我要来干什么用的？

回答：

不会的，你要也没有用，你叫租金时，一般来说要求对方出具收据即可。

追问：

那关于商铺租金产生的费用税务局正常是如何收取的呢

回答：

收取出租人的个人所得税。很少的，具体每个县市不同的。

追问：

按照现在的合同“出租方应出具发票，所产生的税费由承租方承担” 如果我不跟房东要发票房东是不可以让我承担这部分税费的对吗？

回答：

如果他出了发票给你，你就要交。但是现实生活中，一般都不会主动出具发票的。还有什么其他问题吗？

追问：

如果他出了发票给我是不是代表他已经缴纳了这部分税款我再去交的时候是去税务局缴吗要缴纳现金还是用他开给我的发票来抵如果他不出发票给我那这部分税金到底该怎么缴纳呢税务局怎么收取呢他不开发票给我属于逃税吗

回答：

是的，他开票给你，他就已经缴税了，你无需交到税务局去，你给房东即可。不属于你逃税

追问：

他把税交到税务局然后我再交给他不就相当于这部分税是我缴纳的了吗但是法律规定这部分税是应该由房东缴纳的啊？这样一来我每个月除了要交租金给他还要把租金产生的税交给他

回答：

这是你们合同约定的，实际上现在租金是不包括税费的。他不开发票就行啦。

追问：

合同是中介公司拟定的签合同的时候我和房东都没有仔细看过其实看也看不懂签合同当天也没有提起过这个问题是后来其他人看我的合同跟我提起的这部分税费本来是应该有房东承担的现在合同这样子写我是怕到时候税务局征收这部分税费的时候会让我来承担如果他不开发票税务局不就收不到这笔税费了吗到时候税务局强制跟他收取的时候他会不会以这个合同为理由想我索取呢我可以要求中介公司在合同上把这句话去掉吗

回答：

一般没有人举报的情况下，税务局不会主动来收取的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你耐心的回答

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