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房东出卖房产,让我到期就搬出去,我可以要求赔偿吗
04-09 13:29 悬赏 0 发布者:uni320 给我留言 地区:上海-上海 回答:(9)
我租了一套房子,月底到期,在这之前,已经提前大半年就和房东说过要续租,结果还剩二十多天,房东跟我说房子卖掉了,让我月底搬出去。
这么短时间内,我没时间去找新房子啊,这种情况,我能不能让房东赔偿我的损失,最起码应该提前告诉我要出卖房产,并且让我有所准备吧。
1)能否让房东延迟起码一个月让我搬出去?至于他和新的产权人的赔偿他自己承担
2)赔偿他的违约责任?虽然他房子卖掉了,但根据合同法“房屋所有人出卖出租房屋,要提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”他有义务提前三个月告诉我吧?而且在前期谈续租的问题时,他也没跟我说,有缔约过失责任吧?我是否可以要求他赔偿我两个月租金的钱?
这么短时间内,我没时间去找新房子啊,这种情况,我能不能让房东赔偿我的损失,最起码应该提前告诉我要出卖房产,并且让我有所准备吧。
1)能否让房东延迟起码一个月让我搬出去?至于他和新的产权人的赔偿他自己承担
2)赔偿他的违约责任?虽然他房子卖掉了,但根据合同法“房屋所有人出卖出租房屋,要提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”他有义务提前三个月告诉我吧?而且在前期谈续租的问题时,他也没跟我说,有缔约过失责任吧?我是否可以要求他赔偿我两个月租金的钱?
问题补充:
像我这种情况,房东让我租期满了之后不续签搬离啊,这个我能要求损失吗?比如以他没有提前一个月告知我,让我没有充分时间找房?
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最佳答案
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 电话:13801694259
- 49004积分
回复时间:2015年04月09日 13时36分
除非房东同意到期不续租要提前一个月通知或进行赔偿,否则房东无义务赔偿。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-09 13:35
买卖不破租赁,租赁合同继续有效
你可以解约后要求房东赔偿损失
你可以解约后要求房东赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-09 13:38
您好,按照你们的合同约定向法院诉讼解决
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-04-09 13:56
可以要求支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-09 14:21
优先购买权并不会导致合同无效的,但是对方应当承担赔偿违约损失的责任。
合同法
第二百三十条 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
合同法
第二百三十条 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2015-04-09 15:15
这种情况你可要求房东支付违约金,也可要求继续履行合同;
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-09 16:14
你好,如果房东没有提前告知你,房东需要承担违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2015-04-09 16:14
合同到期终止,房东有权要求你搬走,不需要赔偿你。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-09 21:57
你只是口头上表示要续租,证据不充分,房东可以到期不再续租。你可以和房东协商,如果真找不到房可以让你多住几天。
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