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已解决问题

楼上漏水索赔诉讼

 04-12 16:29  悬赏 20  发布者:safari…… 给我留言 地区:天津-红挢区 回答:(4)
我于2013年在红桥某小区买的二手房,此后一直对外出租,期间多次发生厨房屋顶漏水问题,拆开铝合金吊顶之后发现是从厨房下水总管和楼板过孔之间的缝隙流下来的,我们和租户多次找过楼上住户,他们刚开始是承认但是就拖着不修,后来就干脆说跟他们无关,说我们房顶漏水是我们自己造成的,与他们楼上的无关,再后来我们再找去就连门都不开了,这期间,他们从来没中断使用厨房下水,现在我家厨房的木地板整个都泡糟了,白灰墙也都烂了,因为情况如此糟糕,租户现在也受不了退租了,楼上漏水对我房屋、装修的破坏及影响租房造成了严重损失。我现在认为靠协商已经解决不了问题了,决定聘请律师走诉讼流程,但是不知道这种官司怎么打,由头和索赔金额如何设定合理,去哪个律所请律师比较可靠,费用情况等等,请指教!感谢!!!
问题补充:
我想把这个案件全权委托律师处理,费用适当多些也能接受!关键是要压制楼上住户修房彻底解决这个问题!
周日晚上,我上到5楼,5楼仍然坚持不是他家漏的水,我征得5楼用户的同意(我家是4楼),把5楼的厨房屋顶PVC吊顶给拆开一部分,出乎我的意料,5楼的屋顶白灰竟然全都泡糟了,并且有大量未干的水渍,说明漏水的源头确实不在5楼,然后上到6楼,6楼该位置不是厨房,是露台,6楼的厨房在大厅接近露台的一角,6楼厨房的下水总管和我们楼下的下水总管不在一条直线上,但肯定和下边楼层是同一道水路,在5楼的pvc吊顶和楼板之间却看不到有6楼拐下来的排水总管,我们猜测该排水总管可能埋在了5楼屋顶楼板既6楼露台的地面保温防水层里,现在可以肯定是水肯定是从6楼露台下来的,但无法判断是露台地面防水层漏水,还是埋在里边的排水总管裂开漏水,也就是说现在原因有点复杂了,我无法清楚的判断谁该是我家漏水问题的责任方了,甚至我考虑责任方包不包括物业,这种情况的官司是不是不好打赢了?请指教!
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最佳答案
回复时间:2015年04月13日 09时29分
你好:属于侵权纠纷,可以固定证据起诉停止侵害。赔偿损失,只要证据充分律师都可以代理,费用问题根据请求数额、证据情况面议。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!看到答复之后就上去直接和楼上谈了,楼上自己修理好了。
其它答案
回复时间: 2015-04-12 16:47
全权委托律师处理
回复时间: 2015-04-12 20:22
具体需要看证据
回复时间: 2015-04-12 20:33
全权委托律师处理,具体事项希望面谈。
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