已解决问题

代理委托

04-23 02:14 悬赏 15 发布者:xiabei…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(5)

我租的商铺是朋友从物业转租给我的现在物业违约，朋友的委托书只有我们双方签定的，这个是否可以作为我向物业讨要赔偿的依据！请各位大状帮帮忙！谢谢！

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最佳答案

[广东-深圳]
关淼律师
电话：15817444896
15322积分

回复时间：2015年04月23日 10时09分

可以。属于代位追偿

追问：

委托书需要公证不？转租没有书面证据，证人是否一定要出租方承认的人，像中间人什么的？

回答：

不需要公证。证人的效力一般

其它答案

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2015-04-23 07:18

可以的。

追问：

那我们的委托书没有公证可以吗？

回答：

要公证。

追问：

元月份签的委托书，现在公证有用不

回答：

可以的。

追问：

那这个有没有什么特别规定，因为我索赔损失是要从元月份算起的！谢谢！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-23 08:14

要具体分析是否可以转租，

追问：

租赁合同上有写转租要征得出租方同意，但没有说要书面文件！

回答：

那就要证据证明对方同意

追问：

证人可以不，因为这个只有口头承诺！还有证人是否一定要是物业方承认的人才行！比如中介什么的！谢谢！

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2015-04-23 09:18

可以的

追问：

委托书元月份签定，可以从元月份计算实际损失不？转租也没有证据证明，只有人证，而且人证是否一定要是中介或物业认同的人？

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2015-04-23 13:35

如果他们的租金合同约定可以转租的，合同有效。如果约定不可以转租的，就比较麻烦。

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