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二手房购房合同签订问题

02-16 16:45 悬赏 0 发布者:jjban 给我留言地区:广东－广州回答:(3)

本人于本年元月5日购买了一套二手房。
但一个多月过去了，中介表示对方还没办下公证书，并有反价的念头。
因为我想问二手房购房合同签订后有没有规定多长时间需办开始办理过户手续的呢？
如对方一直这样拖着不办理任何相关的买卖手续，我可以单方提出取消合约吗？能否取回订金和中介费？

问题补充：

谢谢~
但我一直都是跟中介联系的，所有的消息都是从中介那得到的。
每次我问中介进展，他都说是业主公证没办好，最近两天就说是业主想反价。
哪我怎么才能判定中介是否有在办事呢？

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最佳答案

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回复时间：2011年02月16日 17时56分

1、如果购房合同中已经约定办理过户的时间等，则按合同约定处理。对方违约，可以要求卖方支付违约金。此时，如果中介不作为，那么，也可要求中介返还中介费。
2、如果购房合同中无办理过户、交楼等的时间约定，或模糊的约定，那么，是中介没有尽到居间义务，你有权要求中介返还中介费，并发函催告卖方办理。卖方不办理视为违约，你有权要求卖方承担违约责任或赔偿你所有损失。

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提问者对最佳答案的评价：

比较全面，有回答到中介的事宜。
但具体的界定不明确。

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