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签订二手房购买合同后,才发现房屋被法院查封。
广东-中山 05-13 23:16 悬赏 0 发布者:104169…… 给我留言 回答:(3) 购买一间二手房,签订二手房购买合同后,才发现房屋被法院查封。
原因是屋主原已卖另外一买家,后来又不想卖,导致买家起诉到法院,法院查封。
后来和我签订合同后,才和前一任买家协商解决,前一任买家撤诉,房屋解封。
请问现在房屋已解封,但卖家在没有解决纠纷的情况下又和我签订买卖合同,有没有存在一房两卖行为,我可不可以解除买卖合同?
原因是屋主原已卖另外一买家,后来又不想卖,导致买家起诉到法院,法院查封。
后来和我签订合同后,才和前一任买家协商解决,前一任买家撤诉,房屋解封。
请问现在房屋已解封,但卖家在没有解决纠纷的情况下又和我签订买卖合同,有没有存在一房两卖行为,我可不可以解除买卖合同?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4540011积分
回复时间: 2015-05-14 09:28
可以解除并索赔
- [广东-深圳]
- 凌征虎律师
- 22853积分
回复时间: 2015-05-13 23:23
可以起诉解除合同,退还双倍定金,需要可以联系帮助。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2015-05-14 07:30
1、法律规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2、协商不成,可以直接向不动产所在地人民法院起诉要求解除合同, 返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2、协商不成,可以直接向不动产所在地人民法院起诉要求解除合同, 返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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