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租赁店面但是房屋所有人变动了
05-14 16:04 悬赏 0 发布者:jackyr…… 给我留言 地区:江西-上饶 回答:(1)
想租赁一个店面,知道这个店面的产权所有人已经委托给另一个人负责出租和收租15年(有公证处公证的证明)。但是这个产权所有人又把产权在银行抵押贷款,人也找不到了,并且银行说已经在起诉他,可能会收回房屋并且拍卖。请问下在这种情况下,我和公证委托人现在签一份租赁4年的合同是合法有效的吗?如果回收拍卖了房子我的租赁权会有影响吗?
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回复时间:2015年05月14日 17时02分
不影响合同效力,新的房屋所有权人仍需履行合同约定的义务
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谢谢
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