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婚前买房,想将婚前财产转为夫妻共同财产,应如何办理?
北京 03-04 16:51 悬赏 0 发布者:iris20…… 给我留言 回答:(6) 1. 男方婚前贷款买房,在男方个人名下,结婚后,想把此房产由男方个人财产转为夫妻共同财产,需要如何办理?
2. 是不是一定要等到贷款全部还清,才能去房产交易中心办理增加产权人(即房产证加名字)?
3. 房贷一次性还清比较困难,是否可以去做公证,认定此房产为夫妻共同财产?即使办理了公证,以后有没有被推翻可能(比如需要偿还债务,要将房产抵债等)?应如何在公正文书中增加相应条款,避免公证结果被推翻?
4. 办理公证费用好像比较昂贵,如果夫妻之间写书面婚内财产协议,表明此房产在双方签字之日起算作夫妻共同财产,是否有意义?书面协议应该如何措辞才能具备同样的法律效力?
2. 是不是一定要等到贷款全部还清,才能去房产交易中心办理增加产权人(即房产证加名字)?
3. 房贷一次性还清比较困难,是否可以去做公证,认定此房产为夫妻共同财产?即使办理了公证,以后有没有被推翻可能(比如需要偿还债务,要将房产抵债等)?应如何在公正文书中增加相应条款,避免公证结果被推翻?
4. 办理公证费用好像比较昂贵,如果夫妻之间写书面婚内财产协议,表明此房产在双方签字之日起算作夫妻共同财产,是否有意义?书面协议应该如何措辞才能具备同样的法律效力?
问题补充:
婚前所购房子只有少量贷款,婚后夫妻还房贷,若无特殊规定,只有贷款部分才视作夫妻共同财产吧?现在是想将整个房产转为夫妻共有财产,双方为平等的产权人,应如何办理。多谢!贷款尚未还清的情况下,银行好像不给办过户手续吧?
所以才想公证,或者双方签协议。就是想问问公证了、或者协议签了,有没有可能被推翻,是否具备可靠的法律效力?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-04 16:54
1、可以书面约定。
2、双方共同还房贷,房子也会是共同财产。
2、双方共同还房贷,房子也会是共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-04 17:37
办理婚内财产协议约定.或者共同办理过户手续.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-03-04 17:47
办理过户手续
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-05 00:43
你好:
双方可以签订婚后财产协议,将该房产的性质进行详细约定,具体如何操作可与我联系详谈,以更准确的为你解答。
双方可以签订婚后财产协议,将该房产的性质进行详细约定,具体如何操作可与我联系详谈,以更准确的为你解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-03-05 09:34
办理婚内财产协议约定
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-03-05 14:04
可以签订婚后财产协议,也可办理过户手续,写明房子产权共有即可。
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