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租房中介违约金 因本人延迟5天时间交房租,被中介视为违约需要交付两个月房租做为违约金

北京 05-24 10:06  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(4)
租房中介违约金 因本人延迟5天时间交房租,被中介视为违约需要交付两个月房租做为违约金,这个是合理的吗?200%的违约金是否过高?
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全部答案
回复时间: 2015-05-24 10:30
你好,200%的违约金约定过高,可以到法院起诉要求降低。
回复时间: 2015-05-24 10:50
需要看你们之间的合同约定
回复时间: 2015-05-24 11:02
你好,可以起诉降低违约金
回复时间: 2015-05-24 14:18
您好,一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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