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房屋买卖合同纠纷
03-21 14:06 悬赏 0 发布者:helena…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(2)
因购买二手房，与业主签订了房屋买卖合同并到相关银行办理了贷款合同。签订合同时，业主表示该房屋已拿到产权证，但是原件在银行抵押没有复印件，中介也证明了此房屋情况。但是，根据后来实际了解，才得知，在合同期间，发现业主根本没有拿到房产证并已跟开发商产生了经济纠纷。在《房屋买卖合同》签订以前，开发商已把该房业主告上了法院，要求其还请房屋尾款才给予办理房产证。目前，房屋根据司法程序已查封。请问，这样的情况下，我们与业主签订的《房屋买卖合同》是否
问题补充：
请问，这样的情况下，我们与业主签订的《房屋买卖合同》是否已属于纠纷房范畴，我们宣布业主违约，要求她解除此合同，退还定金并给予赔偿。
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回复时间：2011年03月21日 14时23分
除了原房主的房屋有经济纠纷这一条件外，还有其他能对你造成损害的事情吗?你想主张违约责任，那要看你具体的损失是什么。
另外，在你们签订的合同中肯定有出卖人对房屋权利瑕疵担保的条款，就你刚才所述应该对方存在违约情况，你可以据此主张解除合同要求赔偿等。
另外，在你们签订的合同中肯定有出卖人对房屋权利瑕疵担保的条款，就你刚才所述应该对方存在违约情况，你可以据此主张解除合同要求赔偿等。
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