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人在国外，委托国内亲友卖房，委托书未公证，并且只有男方（丈夫）签字，受托人代签的卖房合同在法律上有效

北京－海淀区 06-26 13:44 悬赏 0 发布者:wwu200…… 给我留言回答:(14)

人在国外，委托国内亲友卖房，委托书未公证，并且只有男方（丈夫）签字，受托人代签的卖房合同在法律上有效吗？房产证只有男方的名字

问题补充：

好象回答都是有效,不是卖房签字委托书都需要公证吗?怎么不公证也有效啊?如果反悔要交违约金吗
thanks

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-06-26 13:52

依照物权法的规定，委托有效，所以代签的卖房合同如果没有恶意串通等情况的话是有效的

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2015-06-26 13:55

在法律上有效

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回复时间： 2015-06-26 13:57

委托有效

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回复时间： 2015-06-26 13:57

受托人签的，有效

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2015-06-26 14:05

您好，有效，

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-06-26 13:45

依法有效绝对有效可以作为代理人买方也是善意购买问题不大

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-06-26 13:47

有效。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-06-26 13:54

有效。

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2015-06-26 14:07

你好，可能过不了户

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-06-26 14:14

你好，有效的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2015-06-26 14:51

你好，一般有效的

[北京-海淀区]
王艳玲律师
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回复时间： 2015-06-26 14:56

要看委托书的真实性

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2015-06-26 15:59

要看产权归属、合同及买卖细节；
公证是为了过户；
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2015-06-26 16:32

你好，委托书只要是委托人本人亲自签署的应当有效，只是经过公证的委托书证据性更强，能否男方单独委托，要看房子是否是男方个人财产

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