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我在房屋买卖合同中约定如果任何一方拒绝履行合同或解除合同,由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作

 07-15 09:45  悬赏 0  发布者:网友地区:贵州-贵州 回答:(1)
我在房屋买卖合同中约定如果任何一方拒绝履行合同或解除合同,由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作为违约金,实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。我依约支付了定金。但由于房价急剧攀升,然后以更高的价格将房屋卖与他人。
理由是该套房屋已为某案件原告申请财产保全提供了担保,所以法院于当年将房屋查封,至今一只没有办理解封手续,而被查封的房产时不能办理过户的。
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回复时间:2015年07月15日 09时48分
您好,您与开发商订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。开发商为某案件原告申请财产保全提供担保,法院将诉争房屋查封,现在该案已经胜诉并申请执行,开发商以诉争房屋提供担保的义务已经解除,继续查封诉争房屋已失去法律意义,因此开发商订立房屋买卖合同后应及时向法院申请解除查封,以按约履行房屋买卖合同。所以您是有权要求其履行合同的。
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