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房产纠纷
07-24 12:56 悬赏 40 发布者:郜永荣 给我留言 地区:宁夏-固原 回答:(1)
本人现住在宁夏固原市原州区中博嘉天下小区,想咨询以下问题:
于2012年7月与中博开发公司签订合同,买下购房合同约定面积90.52平米的房子,后来房管局实测为89.66平米;于2013年1月办理完各项手续,本人装修完于2013年10月入住,2014年2月,开发公司通知办房产证,我去索要正式发票,不料开发公司说由于房管局的错误,我的房子面积测错了,实际为93.35平米;开发公司就让我补交大出面积的全部房款,不给我开具所交房款的正式发票。
我的屋子及地下室墙面裂缝严重,地下室墙面有几处横向错位裂缝(疑似地基有问题),开发商给别人都处理了,(每户5000元)他们以我没交清房款为由不做处理。
房子出现以上问题,我想退房,开发商不退,请问我该怎么办?
(我想既然房管局搞错,我不应该承担大出部分的全款,开发商也应该承担,对吗?)
于2012年7月与中博开发公司签订合同,买下购房合同约定面积90.52平米的房子,后来房管局实测为89.66平米;于2013年1月办理完各项手续,本人装修完于2013年10月入住,2014年2月,开发公司通知办房产证,我去索要正式发票,不料开发公司说由于房管局的错误,我的房子面积测错了,实际为93.35平米;开发公司就让我补交大出面积的全部房款,不给我开具所交房款的正式发票。
我的屋子及地下室墙面裂缝严重,地下室墙面有几处横向错位裂缝(疑似地基有问题),开发商给别人都处理了,(每户5000元)他们以我没交清房款为由不做处理。
房子出现以上问题,我想退房,开发商不退,请问我该怎么办?
(我想既然房管局搞错,我不应该承担大出部分的全款,开发商也应该承担,对吗?)
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最佳答案
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回复时间:2015年07月24日 14时29分
你好,若不能协商解决,你可以起诉,要求解除合同的。
提问者对最佳答案的评价:
回答的很透彻,谢谢!
评论者:郜永荣 给我留言
时间:2015-07-26 14:04
您好,人家说合同勾选的大出面积的处理方式只能是:开发商承担3%以外的,住户承担3%以内的,所以我不能退房。请问,这属于霸王合同吗?(其实买房当初根本就没细看合同)另外,人家还说我提出退房迟了,应该在装修之前提出,可装修之前我并不知道房子面积大了的。现在,我能索要所交房款的正式发票吗?要是他们不给怎么办?麻烦您了,谢谢!
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