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房屋认购书与签合同面积差5平米，是否可申请退房
07-22 08:32 悬赏 0 发布者:dodoma…… 给我留言 地区:湖北－湖北 回答:(7)
2014年9月签署房屋认购书，房屋建筑面积约为112平米，2015年7月开发商取得预售证，签署合同发现开发商将面积变更为107平米，认购书第8条，以上物业面积及建筑图以政府相关部门最后核定为准，请问是否申请退房，退回定金，不构成违约
问题补充：
认购书第八条：以上物业面积及建筑图以政府相关部门最后核定为准；约定按期签署合同，不签署合同，定金不退；现在是面积差距5平米，不想要了，能退吗
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回复时间： 2015-07-22 08:45
有约定按约定处理
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回复时间： 2015-07-22 08:52
可以要求对方据实结算
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回复时间： 2015-07-22 09:28
你好，按合同约定处理。
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- 杜红涛律师
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回复时间： 2015-07-22 09:35
您好，可以要求对方据实结算，造成损失的，也可以要求赔偿。
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回复时间： 2015-07-22 09:56
差别不大，建议要求退款即可
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-07-22 11:23
开发商在和你签订认购协议时，没有取得商品房预售许可证，是没有权利和你签协议的，该协议可以说是无效的。
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