已解决问题

请问房屋继承和买卖问题？

07-04 10:33 悬赏 0 发布者:xixia5…… 给我留言地区:江苏－南京回答:(3)

我想请教专业人士下，目前房子是我父亲和我的名字，如果我父亲去世，请问我继母能分到这分房子的多少？还有个问题就是，如果我父亲想把房屋过户到我一人名下，是否需要她（继母）来签字。第二个问题：如果我父亲有欠债，要求把房子卖了，如果继母不同意，是否能买卖的起来，比如债主申请到法院要求卖房，法院是否会主张卖房！

以上问题请专业人士回答，不懂的请不要随便乱说，或者复制一下乱七八糟的资料来给我，谢谢！

问题补充：

顺便问下，目前我家里要拆迁，父亲是房主，能不能在分配安置的时候，房子直接写我一人的名字？

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回复时间：2009年07月05日 17时40分

1、房子如果是你和你父亲共同所有,在你父亲在世时,你父亲和你只要协商一致可以卖房,你父亲也可以把自己的部分过户给你,你继母没有权利干涉;2、如果房屋是你父亲和你继母婚姻存续期间购置,这属于家庭共有财产,你父亲不能单独卖房，需要共有人共同决定；3、如果房子是你父子共有,你父去世后,房还没有处分的话,你继母有权继承应得的份额，你父亲的份额同一顺序继承人平均分割，特殊情况除外；4、如果你们家仅有这一处住房，法院一般不会执行该房产，如果还其他住处法院可以卖房还债；5、关于补充问题，你在征得你父亲同意前题下，可以和开发商协商，直接写成你的名字。具体可以直接电话联系

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