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婚后按揭买的房子，现在还没有办理房产证，购房合同写的是两个人的名字
安徽－安庆 08-22 10:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 婚后按揭买的房子，现在还没有办理房产证，购房合同写的是两个人的名字，银行按揭是以我的名字贷的款，房子已经网签，在房产局通过购房合同可以查询到，问题是，我们俩因为感情破裂，已经协议离婚，房子归我，钱和其他东西归我前妻，这一阵我们物业让去办理房产证登记，我想问问，我们已经离婚，办理登记房产证的时候，我可以拿着离婚协议，把房产证的名字登记在我一个人的名下吗？或者我和我前妻一起去物业办理房产登记，把名字直接过户到我名下，这样可以吗？如果不行，我应该怎么办？
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回复时间： 2015-08-22 11:08
这次办是按购房合同办
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回复时间： 2015-08-22 11:46
这是可以直接到房管局申请办理的
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回复时间： 2015-08-22 10:50
怕是不行。因为已经贷款，此贷款的共同贷款人包括配偶，现在不把配偶作为贷款人，影响银行利益。建议咨询一下贷款行。
追问：
难道民政局发的协议书没法律效率，还是银行不用尊守国家法律，
追问：
请问可以起诉银行的不作为而不顾法律明明协议离婚非要把已经不相干的人捆绑在一起
追问：
银行也是国家下属企业，民政局也是国家法律单位，银行有责任有义务更改吗
追问：
购房合同难道不能更改吗？协议书写明房产债权归一方，是不是协议书没法律效率，是不是等以后房代还清了另一方还可以回头分房产
回答：
你理解有误。本是共同还贷人，现在房产证上不登记名字，等于要把前面合同都改掉，最后就是少了共同还贷人，影响银行利益。
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回复时间： 2015-08-22 13:18
你好 我是安庆江律师 可以办理变更登记 如果有疑问随时与我联系
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