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婚后房产过户问题

甘肃-兰州 05-19 09:05  悬赏 20  发布者:叶子1234…… 给我留言  回答:(3)
我和我老公,结婚后买了一套房子,是按揭贷款买的,合同是他的名字,我是共同还款人,当时也出具了单位收入证明的,现在准备离婚,我们初步协议,房子归我,我给他补偿他出的部分首付和月供的钱。我们过户需要哪些手续?要是离婚后,再过户,房子还属于我们的共同财产不?我们房子才买了一年,过户需要哪些费用?而且,我担心我们离婚后,他万一反悔,房子不给我,我能有办法要来房子吗?因为首付的大部分是我出的,我怕房子归他,他不给我补偿钱,而且他也没有经济能力偿还我的那部分首付钱。
   谢谢您。
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全部答案
回复时间: 2011-05-19 09:13
因房屋已办理抵押登记,变更房屋所有人要经过银行同意,银行一般要求你将全部的贷款还清后才允许办理过户手续.
回复时间: 2011-05-19 10:42
协议离婚!能解决上述问题!
回复时间: 2011-05-19 10:52
1、首先协议离婚签署有关该套房产处理问题的离婚协议,持离婚协议和离婚证到房产部门办理过户手续。
2、这里有一个难题:因房屋已办理抵押登记,变更房屋所有人要经过银行同意,银行一般要求你将全部的贷款还清后才允许办理过户手续。你们可多与银行沟通,只要贷款安全,银行会同意的。
3、实在不行,那就上法院起诉离婚。法院的生效判决房产部门和银行必须执行。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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