婚后房产过户问题

我和我老公，结婚后买了一套房子，是按揭贷款买的，合同是他的名字，我是共同还款人，当时也出具了单位收入证明的，现在准备离婚，我们初步协议，房子归我，我给他补偿他出的部分首付和月供的钱。我们过户需要哪些手续？要是离婚后，再过户，房子还属于我们的共同财产不？我们房子才买了一年，过户需要哪些费用？而且，我担心我们离婚后，他万一反悔，房子不给我，我能有办法要来房子吗？因为首付的大部分是我出的，我怕房子归他，他不给我补偿钱，而且他也没有经济能力偿还我的那部分首付钱。
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