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问一个关于房子的法律问题!请教前辈解答下
湖北 07-21 16:26 悬赏 0 发布者:198337…… 给我留言 回答:(4) 例子:
现在又一栋房子,是父夫妻的共同财产,但是房主的名字一开始是妻子的,但是后来丈夫背着妻子,偷用妻子的签章,又找了一个和自己妻子很相像的女人办了合法的转户委托,又拿到了和发证,此时,房主的名字已经是丈夫的了。后来经妻子发现并偷偷录下了与丈夫的对话,丈夫对话中把事情的始末都说出来了,包括找了一个和自己妻子很像的替身办的委托转让,由此妻子可以通过法律要回房子。关键问起出来了,在次之前丈夫将房子租给了别人,租期是半年,当妻子合法的将房子要回来并且房主为自己的名字时,想回到自己家中住,但发现房子已经被租,这时妻子要求租房子的人离开自己的房子,可是租房子的人说之前和房主(妻子的丈夫)有过半年的租住合同,如果赶她出去就告他违约
问题:现在应该怎么办?当房主名字为妻子的时候,租房子的人和之前房主(妻子的丈夫)签的租住合同还有效没?
现在又一栋房子,是父夫妻的共同财产,但是房主的名字一开始是妻子的,但是后来丈夫背着妻子,偷用妻子的签章,又找了一个和自己妻子很相像的女人办了合法的转户委托,又拿到了和发证,此时,房主的名字已经是丈夫的了。后来经妻子发现并偷偷录下了与丈夫的对话,丈夫对话中把事情的始末都说出来了,包括找了一个和自己妻子很像的替身办的委托转让,由此妻子可以通过法律要回房子。关键问起出来了,在次之前丈夫将房子租给了别人,租期是半年,当妻子合法的将房子要回来并且房主为自己的名字时,想回到自己家中住,但发现房子已经被租,这时妻子要求租房子的人离开自己的房子,可是租房子的人说之前和房主(妻子的丈夫)有过半年的租住合同,如果赶她出去就告他违约
问题:现在应该怎么办?当房主名字为妻子的时候,租房子的人和之前房主(妻子的丈夫)签的租住合同还有效没?
问题补充:
丈夫和妻子已离婚
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-21 16:42
不影响租赁合同,当房主变更为妻子的时候,租房人之前与丈夫签定的租房合同仍应有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-21 18:08
你好,如是婚姻期间的夫妻共同财产登记在谁的名义下,并不重要。关键看丈夫是否采取欺骗的手段签订妻子放弃产权的约定?可以调查房产档案资料看看再说,如有必要可以要求确认交易行为无效!关于租房合同,个人意见是具有标间代理行为,为有效合同,可以在合同期满要求对方腾退房屋!如有疑问可以电话咨询武汉王建峰律师:13971214013
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-21 18:40
你自己整不明白的,建议直接咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-07-22 18:15
租赁合同有效。
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