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我购买二手房已过户，物业还没交割，贷款还没到房东手里，现在他的租户拒不搬走，交不了房，可以走司法途径

北京 09-19 13:44 悬赏 0 发布者:1442641388 给我留言回答:(5)

我购买二手房已过户，物业还没交割，贷款还没到房东手里，现在他的租户拒不搬走，交不了房，可以走司法途径索赔不。合同有约定时间，我如何保留证据。更麻烦的是现在住屋里的不是和房东签约的人，那个人已经离开北京不干了，现居住的是他们领导，不知这两人有劳动合同不

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4542706积分

回复时间： 2015-09-19 15:12

按租赁合同约定处理

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-09-19 16:44

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。