关于公司债务房屋抵押担保及离婚问题

1 公司是独立法人，对自身债务承担全部责任，与股东的私人财产无关。2 你们所签的是股权转让协议，其中担保条款是有效的，无特别情况不能解除或撤销。3 可以为对方提供新的担保。4 夫妻共同财产可以分割，你可以要求得房，给你老公适当补偿。

你好，你的问题其实很简单，其实就是一个抵押担保合同和抵押权是否有效的问题，与什么公司的债务是没有什么太大的。公司亏损的问题及如何处理股权在这个案件当中，没有什么意义。
   第一、抵押合同签订后，没有另外约定的情况下，签订即成立并生效，当事受法律约束。
   第二、抵押不需要办理过户 ，直接到房产局办理抵押登记即可，这是抵押物权生效的必要条件，缺少这个抵押物权不成立，只能是抵押合同有效，但不产生抵押的优先受偿的效力，所以直接办理抵押登记，即保证了他的抵押物权，同时又满足你想要的全部目的。
   第三、现在直接办理过户登记，一方面不产生抵押物权的效力，而是直接产生所有权变动的后果，即不符合抵押合同的目的，而且也损害到你们的利益。

你好，很高兴为你解答：
第一：   根据我国《公司法》规定，有限责任公司企业法人对公司的债务承担的是有限责任，其责任以其认缴的出资额为限！但法人存在违法行为的情况除外，因这种情况还涉及赔偿问题！你老公注册的是有限责任公司，不需要以个人的财产抵公司的债务。
第二：有限责任公司成立后加入进来的股东，如果现在退股对入股前公司的债务需要承担。因为有限责任公司的股东按照出资份额承担风险、享有收益，退股时应该按照持股比例承担公司的现有债务（不论是入股前还是入股后形成的）和分享利润（当然同样是公司目前累积的利润）。有限责任公司的股东退出通常不是以减资的方式而是转让股权的方式，因为公司成立后减少注册资本是受到严格限制的，如果是转让股权，则公司现有股东有优先受让权，受让的价格依据就是刚才的算法，如果现有股东不行使优先受让权，那什么价格转让是各方谈判确定的，就可能有很大差异。 如果你老公购买股东的股权，而又没有资金购买，所以才用房子抵押的，那么你老公和股东之间形成了债务关系。在你老公没有还上是对方要求先将房产抵押，是防止在你们无法偿还时他可以行使抵押权。
第三：如果已经将房子抵押给债权人，你们私下出卖的行为属于违法行为，出让合同也是可撤销的合同。
第四：你现在想要离婚，根据婚姻法规定，婚姻存续期间的债务是属于夫妻共同债务，一般是需要承担连带赔偿责任。即使你将房子变卖了，你老公无力偿还，债权人也可以找你主张债务。所以请慎重考虑。
希望我的回答能帮助到你，满意请采纳！

一、有限责任公司用自己的财产对债务负责，不需要股东个人的财产偿还债务。
二、可以不过户，另行达成协议。
三、可以办理抵押登记。
四、公司的债务和你们的夫妻共同财产以及婚前的个人财产都没有关系。

您好，1、公司债务应当由公司财产来偿还，与你们夫妻私人财产无关。
          2、你们以房子作为抵押担保，不涉及房子过户问题，只需到房管局办理抵押登记，抵押权就成立了。你可以不办理过户手续。
          3、办理抵押权登记就可以给对方一个保障，也不需要还清银行贷款。
          4、目前情况下你们离婚分割该房产不涉及违约，但夫妻关系存续期间的债务你需要承担连带责任，不是离婚了就能规避还债的义务的。

解答问题一：有限公司股东对外承担有限责任，所谓有限责任即有限清偿责任，指投资人仅以自己投入企业的资本对企业债务承担清偿责任，资不抵债的，其多余部分自然免除的责任形式。
解答问题二：协议属于合同性质，非法定或约定原因，不得随意解除，否则，可能需要承担违约责任。
解答问题三：你如果只是办理抵押，是不需要过户的，办理抵押并登记后，你们私下出卖的行为属于违法行为，出让合同也是可撤销的合同。如果觉得没有保障，可以提供新的抵押物或者签订协议作为约束。
解答问题四：首先，公司的债务和你们的夫妻共同财产以及婚前的个人财产都没有关系；其次，现在离婚不涉及违法违约情况；最后，你可以与你老公签订婚内财产分割协议来降低你的损失，至于公司的债务，你所承担的是有限责任，与你的个人财产无关。

您好！股权转让后无需承担公司债务。公司债务与法定代表人的个人资产无关。

你好，根据你的问题回复如下：
    1、问题一，公司资不抵债后债务是否要拿法人私人资产偿还？
    公司的一个最大的特点就是股东仅以其出资额为限承担公司的责任，也就是说，股东足额出资后，不管公司亏损多少，股东都是不需以个人财产额外承担责任的。
    2、问题二 如果不需要，我现在是否能在签订上述协议后反悔，不把房子过户到他名下？
    不能反悔，股权转让协议属于诺成合同，合同签订后即成立并生效，此时，各方需要按照合同的约定履行各自的义务。但是根据合同法的规定，当事人一方对于合同的签订有重大误解的，可以请求撤销合同，本案我方误以为股东对债务承担无限责任，所以才同意签订合同，可能存在重大误解，这可以作为撤销合同的理由。
    3、问题三 现在房子贷款未还完，有什么办法在不过户的情况下，能给对方一个保障，使我们不能在他不知情的情况下卖掉房子。
    可以象征性的向对方借一点钱，然后把房子二次抵押给对方，这样不经对方同意，你不能卖房子。
    4、问题四 我现在想和我老公离婚 我现在能把房子卖掉分一半财产吗？我的做法是否违法违约？如何做能把自己损失降到最低？
    房子是在婚姻关系存续期间抵押的，即使离婚，也不能未经抵押权人同意擅自卖房。虽然你们现在没有过户也没有办理抵押登记，但是抵押权是确实存在的，如果你擅自卖房，属于违约行为，给对方造成损失，需要赔偿的。
    你现在如果要降低损失，最好的办法就是起诉，请求法院撤销合同，合同一旦被撤销，你的义务也就不存在了。
    5、我现在把股权转让出来，是否还要承担公司债务？
    你现在不是承担的公司债务，而是相当于为公司的债务做了个人的担保，所以，即使你把股权转让了，担保义务仍不能免除的，如果你不想再承担担保义务，还是需要从根源入手，撤销合同。
    希望你对我的回答满意，并采纳为最佳答案。

问题一，公司资不抵债后债务是否要拿法人私人资产偿还？——————公司是法人企业，具备独立的法人资格，公司的债务由公司的资产来偿还，和股东没有关系。你说的法人，实际上说的是股东，担任公司法定代表人的股东。

问题二 如果不需要，我现在是否能在签订上述协议后反悔，不把房子过户到他名下？————————你对问题的理解有误。公司债务，应当由公司自行偿还，和股东无关，但是，股东自愿担保相关债务，或者替代偿还，法律并不禁止。你老公已经签署了协议，该协议没有违反了合同法第52条关于合同无效的规定。也就是说合同是有效的。
房子是夫妻双方的，作为合作伙伴也是应该知情的，在你没有同意并签字情况下，房子是无法完成过户的。但是，前面我们说了，合同是有效的，但是房子又不能过户，这个责任谁承担？当然是你老公来承担这个责任。

问题三 现在房子贷款未还完，有什么办法在不过户的情况下，能给对方一个保障，使我们不能在他不知情的情况下卖掉房子。————-给对方一个保障，看保障到什么程度。如果仅仅是你老公个人的书面保证，对方认为可以，这也是保障。绝对的保障，绝对的信心来源于抵押权，需要你们提供其他不动产来办理抵押。而这个基本上不太现实。

问题四 我现在想和我老公离婚 我现在能把房子卖掉分一半财产吗？我的做法是否违法违约？如何做能把自己损失降到最低？——————具体看你老公有什么债务。如果公司一直亏损，说明你们这个家庭没有从公司获的生活保障，公司的债务，虽然你老公提供了担保，但是这个债务不能算是夫妻共同债务，这个债务也不是用于家庭共同生活的。你老公的担保行为，因担保行为产生的债务只能是他个人的债务，与家庭无关。所以，你们如果离婚，房产，你可以分一半，但是房贷你要负担一半。

你这个案子涉及的法律问题比较复杂。如果未能理解，建议电话咨询。

尽快离婚，分割夫妻共同财产。
可以变卖房屋。