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您好，二手房买卖合同已经完成过户，现在下家提出房屋有渗水情况
上海 10-03 22:18 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 您好，二手房买卖合同已经完成过户，现在下家提出房屋有渗水情况，房屋为六楼在主卧的一个屋角存在发霉情况，以此为由拒绝向银行提供新产证付尾款贷款部分，同时提出要求物业维修。但是两次找物业均反映说此为正常潮湿非渗水，但是对方仍旧不依不饶要求专业机构认定并要求外墙水泥浇筑维修才罢休。如何处理
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-03 22:24
要求严格按照合同履行，如果逾期付款可以要求违约金，起诉处理。
追问：
起诉一般多久？价格多少？此外质量鉴定需要多少钱？
回答：
一审3个月内，价格看诉讼标的。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-10-03 22:25
可以让物业开具证明，然后起诉对方要求按月履行合同，并追究逾期的违约责任
追问：
时间一般多久搞定？怕时间来不及
回答：
简易程序自受理之日起3个月内出判决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-04 00:29
可以起诉要求对方继续履行合同。详细请咨询律师。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-10-04 09:01
1、可起诉下家要求按合同约定给付尾款并支付违约金。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-10-04 15:11
按照合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-04 21:47
你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、按照合同起诉即可。
2、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、按照合同起诉即可。
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