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有关租房合同违约的问题
陕西－西安 06-09 14:16 悬赏 5 发布者:qPi4726 回答:(6) 您好，我于2010八月十五日在西安市雁塔区租一处房屋，合同签订为两年！但在一年后房东要涨价3W给我，否则就合同作废！房东将收回房子！我难以接受，希望以法律来维护自身的合法权益！请给于我分析一下，能不能起诉，胜率有几成？
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- [陕西-西安]
- 王平律师
- 12985积分
回复时间： 2011-06-09 14:20
合同依法成立，应按合同履行。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-06-09 14:41
以合同约定为依据,合同约定在合同约定的租赁期间不得随意涨房租,那么房东应对其该行为承担违约责任.你可以通过诉讼解决,你应该会胜诉,只是你能得到违约赔偿数额多少的问题.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-09 14:52
您好，房东的做法明显违反合同约定，建议起诉，胜诉可能性比较大。，
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-06-09 15:47
在租赁期内，出租人无权单方涨房租，更无权以此为由单方解除合同。如果出租人单方解除合同，强行收回房屋，你可以向法院起诉要求继续履行合同，并要求赔偿损失。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-06-09 18:50
针对你的问题答复如下：
私自涨价，对方构成违约，你可以向法院起诉要求按原租赁合同履行，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
私自涨价，对方构成违约，你可以向法院起诉要求按原租赁合同履行，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。
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- [陕西-西安]
- 张守成律师
- 给我留言
- 13128积分
回复时间： 2011-06-10 11:38
起诉，诉求被告履行合同
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