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农村房屋买卖和土地经营权转让纠纷

安徽 10-09 16:54 悬赏 35 发布者:ldrmcm…… 给我留言回答:(1)

2015年7月10日，我爸爸和妈妈在我和两位姐姐不知情的情况下（主要我们在外地，不想影响我们学习工作）与同一自然村另一农户达成协议，以18000元出卖房屋和转让土地承包经营权，形成房屋买卖协议一份，我爸妈签名。后来我和两位姐姐得知情况，都不同意买卖房屋和流转土地，在全村基本都知道未来有可能征田补偿，乙方（另一农户）隐瞒了这一情况，我爸妈现在也想追回房屋和土地承包经营权（就在我爸爸咨询追回房屋和土地事宜的路上发生严重车祸，加之之前患病，已经于9月10日去世）。我们之前与乙方协商：全款退回18000元或者赔偿违约金，但是遭到乙方强硬拒绝，现在如果走法律程序，有把握追回房屋和土地经营权吗？现在还未签订土地流转合同，只有协议一份，大概内容如下：

问题补充：

房屋买卖协议
XXX（以下简称甲方）住XXX
XXX（以下简称乙方）住XXX
甲方在原XXX有砖瓦结构房屋四间转让给乙方，双方就有关事宜协商如下：
1、甲方坐落在XXX四间砖瓦结构房屋、二间厨房、猪圈、水井等附属设施，包括农机具、四周树木，转卖给乙方。
2、甲方在本组部分承包地上的214杨树转卖给乙方（包括田埂树木在内）
3、甲方在本组3人承包土地经营权同时转让给乙方经营，一切国家财政补助归乙方所有。
4、房屋、农机具、树木总计折价壹万捌仟元整。
5、付款方式：双方签订协议时一次性付清。
6、乙方房款付清，房屋仍然给甲方父母居住。
此协议望双方共同遵守，任何一方不得违约。
                                         甲方：XXX     XXX
                                         乙方：XXX     XXX
见证方：XXX
                                        2015年7月10日

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