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购房合同付款时间到期，贷款还没到帐，违约问题
上海 07-28 09:50 悬赏 20 发布者:evinag…… 给我留言 回答:(5) 今年6月17日签的购房合同，6月20日付首付，然后房东去取消按揭，到我去办纯公积金贷款的时候已经是7月10日了，但是到现在公积金中心都没通知可以去过户，只能干等。但是购房合同上写8月20日付全款。我算了下等产证要21个工作日，然后放贷款要2个礼拜左右。我怎么都赶不上8月20日。可能要9月中才能到款。问题更严重的是过期后每天要付违约金不算，违约超过15天，房东可以提出解除购房合同，然后我还要赔他全款的20％，那就是12万呢。。。
请问这样的纠纷，我是不是一定败诉？
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193530积分
回复时间： 2009-07-28 09:53
要看具体的合同内容才能确定。建议协商解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-28 10:52
你签定的条款对你来说比较苛刻，你可以与对方协商，或者通过别的途径筹钱支付房款。
- [上海-闵行区]
- 王兴华律师
- 4222积分
回复时间： 2009-07-28 12:41
建议与对方协商变更合同，延长付款期。否则，你将承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-28 20:01
和上家协商，把实情告知他，请求延长付款期。否则会败诉
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2009-07-29 09:02
如果不是你的主观原因造成的，一般不需要支付违约金。
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