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二手房买卖
上海 06-19 16:12 悬赏 0 发布者:whusj 给我留言 回答:(9) 您好,我最近买了一套二手房,但这个房子是有抵押记录的,谈房价的时候房东也提到要借钱还款,并以要
付高额利息为由提高房价1.5万元,我也同意并于2011年1月6日与房东签了二手房买卖合同,合同约定3月31日
向房地产交易中心提交过户申请,4月30日前交房完毕,我于签合同当时付了30%的首付款,并于两天后向银
行申请住房贷款,此后房东因为各种原因一直未还银行的抵押款,一直拖到5月才办好,双方于5月中旬才向
交易中心申请过户,我6月初拿到产证他项权利证明并办理了过户手续,他项权利证明送交银行,我手%
付高额利息为由提高房价1.5万元,我也同意并于2011年1月6日与房东签了二手房买卖合同,合同约定3月31日
向房地产交易中心提交过户申请,4月30日前交房完毕,我于签合同当时付了30%的首付款,并于两天后向银
行申请住房贷款,此后房东因为各种原因一直未还银行的抵押款,一直拖到5月才办好,双方于5月中旬才向
交易中心申请过户,我6月初拿到产证他项权利证明并办理了过户手续,他项权利证明送交银行,我手%
问题补充:
您好,我最近买了一套二手房,但这个房子是有抵押记录的,谈房价的时候房东也提到要借钱还款,并以要付高额利息为由提高房价1.5万元,我也同意并于2011年1月6日与房东签了二手房买卖合同,合同约定3月31日
向房地产交易中心提交过户申请,4月30日前交房完毕,我于签合同当时付了30%的首付款,并于两天后向银
行申请住房贷款,此后房东因为各种原因一直未还银行的抵押款,一直拖到5月才办好,双方于5月中旬才向
交易中心申请过户,我6月初拿到产证他项权利证明并办理了过户手续,他项权利证明送交银行,我手里有二手
房抵押贷款合同;中介当时承诺3-5天可以放款,但近半个月过去了,银行一直未放款给房东,房东一直找我要
尾款,并赔偿利息损失。
我的理解是现在我欠银行的钱,银行欠房东的钱,我不欠房东的钱?房东应该找银行要钱,我可以提供协
助,他无权向我索要利息损失,请问是这样吗?
请问我与房东是否还有债务关系?我想问二手房抵押贷款过程中这个债务的关系如何界定?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-19 16:23
最好委托律师帮助操作
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-19 16:42
好像没讲完
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-19 17:05
你的购房很顺利。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-06-19 18:49
你与卖方存在债务关系,你和银行借贷,由银行代你支付给卖方。若需帮助,可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408245积分
回复时间: 2011-06-19 21:39
你应当敦促银行尽快放款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-20 08:07
您好,尽快要求银行放款。房东有权利向你要钱,并要求赔偿利息损失。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2011-06-20 09:11
你的理解有问题。应是银行欠你的钱,你欠房东的钱。当然如果放款晚半个月或者一个月,一般还是可以容忍的,对方要求你支付利息损失,一般不会得到支持。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-20 09:48
问题比较多,最好聘请律师处理。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2011-06-20 11:04
要求银行尽快房款
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