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关于离婚财产分割的问题
06-23 23:19 悬赏 5 发布者:jungle…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(5)
我在婚前付首付10万元购买了一套价值48万元的房产，贷款20年，月供2300元，现已支付2年按揭，首付款和按揭款均为我支付。当时因考虑后来要取我老婆的住房公积金，因此署名为夫妻双方。现我要跟我老婆离婚，有以下问题：
1、此房产是否应算作我的婚前个人财产。
2、如果不算，离婚财产分割时，按法律规定，对首付、按揭、升值部分应如何分割？
3、因我跟老婆结婚后半年即开始分居，现已分居15个月，对于此期间的工资收入应如何分割，是按存款分割还是按双方的收入合计/2分割。
1、此房产是否应算作我的婚前个人财产。
2、如果不算，离婚财产分割时，按法律规定，对首付、按揭、升值部分应如何分割？
3、因我跟老婆结婚后半年即开始分居，现已分居15个月，对于此期间的工资收入应如何分割，是按存款分割还是按双方的收入合计/2分割。
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话：13891879542
- 1248523积分
回复时间：2011年06月24日 09时57分
针对你的问题建议如下：
1，婚前以你个人名义购房，属于你的婚前财产，产权给你一人所有。婚后还按揭的款项以及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应依法平均分割；
2，婚前以夫妻双方名义购房，属于夫妻双方按份共有财产。婚后还按揭的款项以及增值部分属于夫妻共同共有财产，婚前部分按份分割，婚后部分平均分割；
3，按双方的收入合计/2分割。当然已花费的部分除外。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，婚前以你个人名义购房，属于你的婚前财产，产权给你一人所有。婚后还按揭的款项以及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应依法平均分割；
2，婚前以夫妻双方名义购房，属于夫妻双方按份共有财产。婚后还按揭的款项以及增值部分属于夫妻共同共有财产，婚前部分按份分割，婚后部分平均分割；
3，按双方的收入合计/2分割。当然已花费的部分除外。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-23 23:33
1、鉴于你署名为夫妻双方，应当属于共同财产；
2、婚前付首付10万可以认定为你个人婚前所有，婚后按揭为共同财产，升值部分为共同；
3、分居期间各自控制的财产，可以由谁管理谁所有原则确立。
2、婚前付首付10万可以认定为你个人婚前所有，婚后按揭为共同财产，升值部分为共同；
3、分居期间各自控制的财产，可以由谁管理谁所有原则确立。
追问：
麻烦再请问一下，升值部分平分怎么计算。例如我们原先购买房子为5000/平，现在升值为6000/平，房子100平方，那么房子升值10万元，但是房子按揭并未偿还完毕，只还了10%，那么平分时是按升值的全额10万来划分，还是只是这10万的部分来进行平分。
回答：
升值的10万元中，有你婚前出资10万元的首付款，你可以先获得相应补偿后，再予以均分。何谓相应补偿，可以按照10万元所占房屋总的购买价值比例，亦可由法官自由裁量之！
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-06-24 08:59
房产是夫妻共同财产，分割时可以适当考虑首付款因素，房子升值部分平均分割。双方工资收入只能按照现在存在部分的比如存款分割，已经消费的无法分割。
- [陕西-宝鸡]
- 王琪翔律师
- 30528积分
回复时间： 2011-06-27 21:25
房产是夫妻共同财产，分割时可以适当考虑首付款因素，房子升值部分平均分割。双方工资收入只能按照现在存在部分的比如存款分割，已经消费的无法分割。
- [陕西-西安]
- 高飞律师 VIP
- 电话：18629037091
- 145833积分
回复时间： 2011-06-29 17:23
婚前以你个人名义购房，属于你的婚前财产。婚后还按揭的款项以及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应依法平均分割；。双方工资收入只能按照现在存在部分的比如存款分割，已经消费的无法分割。
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