关于买房多次违约怎么办？

本人于今年1月中旬出售一套一户房屋77万，买房支付了30%的首付款，其余申请贷款，双方约定2月中旬办理过户手续，但是由于买房的资质不好，贷款没有办理下来，但是买方和中介没有告知我们，并且骗我们说银行还在审批一直没有下来（其实就是想逃避违约责任，这个事情是5月份我们才知道的）之后中介帮助买房在外面出钱托人自己办的贷款，中介和买房和我们谈给他们延期过户不要算他们违约的时候，老公觉得对方的话语中有些含糊不清，不可信，但是我们也不想因为违约赔偿的问题打官司，觉得对方买个房也不容易，于是在2月28日和对方签订了一份补充协议，同意了对方的延期过户3月10日，同时也约定了延期交房时间10个月。3月1日贷款合同审批下来了，我和他约定3月3日去过户，由于买房没有交中介费，中介拒绝给我们过户，我们郑重提醒买家，3月4日去过户，对方仍然没有去过户，买房反悔了补充协议的约定，一再要求和我们再谈判，3月9日我们同意见买家一面，对于他的无力要求我拒绝了，后来在老公的调和中最终勉强答应了他的经济赔偿，如期交房，但是没有签订任何书面的东西，当晚老公和他去拿钱，到他家楼下，他的父亲下来骂了我老公一顿，反悔了当晚的约定。3月10日我问询了中介，最后的过户期限。中介通知我们下午去过户，过户当天得知根本没有加急过户一事，中介骗了我们，中介解释说这个手续是到银行办的，不是在过户中心办的，说房款7天就会到我们帐上。结果过户后2天，那个中介就消失了，我们联系卖家，也不接我电话，后来找到中介公司，中介公司告诉我们产证要20天才能出来，我们从4月初就开始催中介公司，开始得到的答复是买家已经交了所有材料和证件，我们要银行的联系电话和贷款合同，4月中旬又告诉我们要我们去银行签订放款协议，当天去了才知道买家的产证和他证一直没有交到银行，银行的人说只要资料齐全，4月底就可以房款。房款，结果5月初我打电话问为什么没有钱到我帐上，银行的人说因为资料没有交齐，后来买房在中介的一再催促下交齐了资料，但是银行说现在房贷收紧，说资料交的太晚，时间托的太长了，只能等了。因为我1月也买了新房，由于下家一直没有给我贷款的钱，只能向亲戚朋友借了20万，说好5月还的，现在他不给我钱，我没法还亲戚朋友的，信誉也没了，原买卖合同约定5月30日前要付贷款的钱给我的，已经等了银行一个月了，没有确切的消息，买家是现在仍然没有支付中介费，中介也要起诉他了，听说他不付中介费的官司是必输的。如果我起诉他，那么我的官司是否能如合同约定违约责任一样判定呢？在整件买卖房屋的事情中，他是个没有诚信，很无赖的人，如果他说他没钱，法院又能拿他怎么办呢？现在房子已经过户到他名下了！