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已经被法院查封的财产,查封前该财产已经和他人签订买卖合同的,合同还能继续履行吗?
11-02 12:23 悬赏 10 发布者:a80654…… 给我留言 地区:上海-普陀区 回答:(5)
已经被法院查封的财产,查封前该财产已经和他人签订买卖合同的,合同还能继续履行吗?合同签订的时候是善意的。
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最佳答案
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 电话:13482153908
- 78390积分
回复时间:2015年11月02日 12时34分
可以依合同约定诉讼要求继续履行合同,同时你也可以申请查封该房产,方能更好的保护你方的利益。如需帮助请及时致电本律师。
追问:
因为这个合同没有约定履行期,我们也没有付款。这样还可以起诉吗?
其它答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-11-02 12:41
风险较大,慎重。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间: 2015-11-02 13:03
你好,合同可以履行,但是房款有可能要提存,因为不能过户。一种方式就是你代替还钱,解封然后过户。一种方式就是拟解除合同,依据合同要求支付违约金。具体的就要看合同的内容了。有需要可以跟我联系。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2015-11-02 13:06
1、房屋已经被查封,无法办理产权过户,将会导致你无法按约定办理过户;
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
但其它的约定,比如交房、承担违约责任等,则依然会得到法院支持。
曾处理过类似案例。
2、如需帮助可就具体情况来电沟通。
我的补充: 2015-11-03 00:35
可以要求继续履行,过户确实会面临阻碍,可以尝试通过反担保的方式处理。但其它的约定,比如交房、承担违约责任等,则依然会得到法院支持。
曾处理过类似案例。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2015-11-02 21:34
要解封后才能履行。
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