我这份房屋抵押合同有效吗？？？

房屋抵押借款合同

      抵押人（以下简称甲方）：
       身 份 证 号 码：
       住          址：
       抵押权人（以下简称乙方）：
身 份 证 号 码：
住          址：
甲方因归还别人借款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以位于在北京昌平去天通中苑的经济适用住房（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
第一条 乙方借给甲方的借款额是；人民币：陆拾万圆整（￥：600000元）。
第二条 借款期限：自：2008年12月6日起至2010年12月5日止。共计2年。期限届满之日还清。
第三条 甲方以为于北京市昌平区天通中苑--------------一套经济适用住房（房屋面积为：74。74平方米）自有房屋做抵押，向乙方提供担保。
第四条 本合同签字生效之日起，其房屋所有权、他项权力证明书及设定契约书均由乙方收执。
第五条 借款利率：按照中国人民银行同期借贷利率执行。
第六条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
第七条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
第八条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
第九条 甲方到期如不履行本合同，乙方可根据《民诉法》之规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。甲方并向乙方补偿借款本息总额30%的违约金。
第十条 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，证人一份。

证   人（签章）：
身 份 证 号 码：

甲   方（签章）：                     
 
乙   方（签章）：


                       签订日期：       年    月   日