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旧房拆迁产权调换后遗产部分如何界定
07-12 16:06 悬赏 50 发布者:369258…… 给我留言 地区:甘肃-兰州 回答:(2)
我们姐妹俩人,共同继承了母亲的房产(城市房50平米)未分割。拆迁时,在姐姐的同意下,我独资买了产权调换超出的面积100平米(其中有部分面积享受母亲待遇,略低于新房出售价),新房子交工后,姐姐反悔说这是遗产房,用母亲的名字买的,要和我分割新房(120平米)的一半。我咨询过个别律师和法官,说姐姐的主张可能得到法律的支持,我很疑惑!而我主张分割旧房产权调换面积的一半。我的理由是:产权调换面积是遗产,超出的部分不应是遗产。1.产权调换(无差价)等同货币补偿,是遗产房的价值;2.经过期房产权调换安置的房产产权结构发生了重大经济变化,超出的面积需要继承人出资才能完成,谁出资谁受益;3. 我和姐姐都有权享受部分面积母亲的待遇,姐姐不出资我就有权享受。
求问老师,我的主张有错吗?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4542610积分
回复时间:2011年07月12日 16时34分
有证据你姐姐同意的,房屋归你
追问:
陈老师:拆迁公告、选房、两次分期交款都是公开信息,姐姐都没参与,(遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产).拆迁的产权调换(无差价)等同货币补偿是遗产,虽超出的面积是母亲名下,但也应析产,我独资有交款手续和凭证。这样行吗?盼您回复指导,谢谢!
回答:
行
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,您辛苦了!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-07-12 16:39
如果有证明证明房子权属与你
追问:
有人听到过我们的谈话内容,有交款手续和凭证,行吗?
回答:
是可以的
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