关于房屋租赁合同违约责任

本人04年购入南京市区商务小户型一套。今年6月15日把房子租给房客贾某办公，一直都很好。可前3天我接到派出所电话说贾某因债务问题携款逃跑（估计是受骗人报的警）。问我贾某的个人资料。当时本人我是和贾某签了份完整的《房屋租赁合同》合同大体见下面附。我也把贾某的资料给了派出所。现在我要收回我的房子。因为他做了违法的事情，何况我已经3天没联系上这个人了。问题如下：

1.关于房客贾某的债务所牵涉到得问题和我有关系吗？
2.因为房客贾某属于商业诈骗，属于违反国家法律的活动。我们的合同是不是自动取消了？
3.物业说我也该报警比较好。昨天下午我就报的110，来了人，简单的做了个记录（就是把我名字和联系方式记下来了，仅此而已）把我大概情况说了下。我现在让110帮我开门，（我钥匙全给贾某了）110说因为这个属于民事纠纷，他们不管也不负责任开门。还说因为合同没到期我也不可以打开自己的门进行2次出租。天啦，照这样说我合同签的一年，那我不是这一年都不能开门啦！这个最让我头疼
4.因为我是写字楼，有独立的物业。现在物业说房客贾某有2个月的公摊水电没交了。另外房间内房客贾某自己用的电供电公司也有张超过1个月未交电费的罚单贴在我的门上（现在我的房子已经强行停电了）。请问我改怎么办。怎么保留证据？

附合同主要几点：
本房屋租用期限：2009年6月15日到2010年6月15日。月租金为2000元|月。付款方式：每三个月为一期，以现金方式全额支付：下一期房租应提前15天支付给甲方（也就是9月1日前）。

租用期间乙方（房客贾某）负责支付水电费，有线电视费，电话费，垃圾费，宽带费及物业管理费。乙方（房客贾某）承担此房的用途为：商住。租赁形式为：承租。乙方（房客贾某）使用此房不得进行违反国家法律的活动。租用双方都必须按照国家有关法令，法规及写字楼物业管理规定内行事。

再租赁期内，乙方（房客贾某）有下列行为，甲方（本人）有权利终止本合同，和收回该房屋，由此造成乙方（房客贾某）的损失，甲方不予任何补偿。
 1.未经甲方同意，擅自将房屋转让或他人使用的。
 2.拖欠租金累计十天或十天以上的。
 3。拖欠水电或电话，有线电视中的一项累计壹个月或壹个月以上的。

双方签字， 电话，联系地址，签订日期，生份证号码。
合同共三分。双方各一份。已经都签字生效了。（物业也留了份备用）

我该怎么办为好，我原来想锁直接撬了。让后把水电交了。再次出租。天生他违约再现了。可担心万一房客贾某下个月15日前回来。那不就麻烦了吗？请问我这样的担心是多余的吗？现在蛮犹豫的。我该怎样做才是最好的。谢谢高手或者有经验的回答。