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农村土地所有权的纠纷

07-30 16:23 悬赏 25 发布者:zsasa 给我留言地区:海南－海口回答:(2)

本人老家农村有五个人口土地所有权，因家人信任其亲戚把土地所有权证书放置亲戚管理，但因国家征收土地发放征收款，其亲戚起贪念不归还本家人五口人的土地所有权，之前发放的土地征收款因家人无奈同意给其亲戚两万元才归还我们应该拥有的款钱，但是还有其余的土地国家还没有到发放征收款。现在土地所有权亲戚还是不肯归还，望律师专家给点建议或帮助。谢谢~

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最佳答案

[上海-徐汇区]
王全安律师
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回复时间：2011年07月30日 16时40分

【1】土地征收款必须是依据《土地经营权证》上登记的名字发的。国家有关部门在发放时候是要审核的，也就是说：有关部门在发放时，要求当事人手持《土地经营权证》、身份证、户口薄才能领取。如果，相关部门没有按照这个操作，那么你们申请行政复议。
【2】你们将《土地经营权证》交由亲戚保管，双方之间也没有约定保管费用，那么你和你亲戚之间就建立了一种无偿保管协议。那么，你现在要求对方返还，对方不返还，则你可以到法院起诉对方！
祝愿您早日维权成功!

追问：

非常谢谢律师的回答，因为我们的户口本也在亲戚那里，所以他可以领取。我们现在是请律师起诉了，而且我们也请在给亲戚那两万元的时候的三个在场人做了一份书面证明，这样的情况这个官司我们可以打赢吗？谢谢~！

回答：

【1】如果你的亲戚领到了款项，那么说明你那里放款单位有严重失职问题，对此你们要求行政复议或者诉讼，把你亲戚领取的钱要回来。
【2】亲戚一直把证据扣着不给：
A:如果征收款较大，那么你们就告你亲戚侵占罪（刑事法律）；
B：如果不大，那么你们就以“保管债转债务”起诉对方。
如果证据充分的话，基本可以打赢的。

追问：

谢谢律师建议，对不起我刚问家人，家人说不是土地而是农田的纠纷，之前在80年代国家分的农田，我们的家族一共分得十个人口的农田，其中我们家就有三个人口的农田，然后有一个红色的本子里记着十个人口的农田，但是户头是亲戚的名字，现在我们要求他把我们的农田所有权分出来，但是亲戚不承认有此时。这样情况我们要怎么办?谢谢！

回答：

这样就比较复杂，不是很好处理了！

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢律师！

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