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解除房屋委托购买协议,如何要回委托费?
12-23 22:13 悬赏 5 发布者:liguan…… 给我留言 地区:辽宁-大连 回答:(2)
2015年12月9日与某房屋中介签署以下房屋购买委
托协议,并支付委托费1万元。(抵债房)
但在即将与卖方签订正式购房合同前夕发现,该
抵债房可能存在购房风险,故要求终止购房。即
未能与卖方达成购买合意。且委托合同期限已过
。
我方认为,按合同约定,可以退回委托费1万元。
然而,房屋中介声称,抵债商以将对象房屋抵出
,且有发票为证,无法退还委托费,甚至有要求
赔偿发票税费。
我方认为,本身我方与抵债方并无合同约定,因
此无需赔偿抵债商。
请问律师,我的想法是否正确,中介是否应该退
还我方委托费1万元。谢谢
下附委托协议基本条款。
双方协议如下:
1、甲方确认并同意以人民币()元购买房屋,现
甲方委托乙方代为购买,乙方只负责代甲方与卖
方达成购买协议。
2、甲方在本协议签署时,向乙方支付委托费1万
元整。待甲方就委托项下房屋签署相关买卖协议
时,视为委托事项完毕。如在委托期限内,甲方
未就上述房屋达成买卖合意,未能签署相关买卖
协议,则视为委托事项未成功,本协议解除,乙
方无条件退还此款项,双方免责。
3、甲方需于2015年12月9日前,将购买该房屋及
办理相关手续所需款项备齐。于签署相关买卖协
议之日,自行交付卖方。
4、甲方违约责任:如甲方未能按本合同第三条规
定的时间被其所需款项,视为甲方违约,委托费
不退,本协议终止。
5、委托期限:2015年12月9日~2015年12月16日
托协议,并支付委托费1万元。(抵债房)
但在即将与卖方签订正式购房合同前夕发现,该
抵债房可能存在购房风险,故要求终止购房。即
未能与卖方达成购买合意。且委托合同期限已过
。
我方认为,按合同约定,可以退回委托费1万元。
然而,房屋中介声称,抵债商以将对象房屋抵出
,且有发票为证,无法退还委托费,甚至有要求
赔偿发票税费。
我方认为,本身我方与抵债方并无合同约定,因
此无需赔偿抵债商。
请问律师,我的想法是否正确,中介是否应该退
还我方委托费1万元。谢谢
下附委托协议基本条款。
双方协议如下:
1、甲方确认并同意以人民币()元购买房屋,现
甲方委托乙方代为购买,乙方只负责代甲方与卖
方达成购买协议。
2、甲方在本协议签署时,向乙方支付委托费1万
元整。待甲方就委托项下房屋签署相关买卖协议
时,视为委托事项完毕。如在委托期限内,甲方
未就上述房屋达成买卖合意,未能签署相关买卖
协议,则视为委托事项未成功,本协议解除,乙
方无条件退还此款项,双方免责。
3、甲方需于2015年12月9日前,将购买该房屋及
办理相关手续所需款项备齐。于签署相关买卖协
议之日,自行交付卖方。
4、甲方违约责任:如甲方未能按本合同第三条规
定的时间被其所需款项,视为甲方违约,委托费
不退,本协议终止。
5、委托期限:2015年12月9日~2015年12月16日
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