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商品房买卖合同因出卖人违约解除合同买受人要求赔偿损失额计算标准
08-26 18:16 悬赏 10 发布者:绿茶伊梦 给我留言 地区:北京-西城区 回答:(15)
出卖人违约提出解除合同,买受人对解除无异议,但买受人要求赔偿损失,因合同无约定,找不到依据。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中也没有。因合同无约定赔偿损失的计算方式,一定要有法律依据.如何主张赔偿损失。
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- [江西-南昌市]
- 周泽高律师
- 47954积分
回复时间: 2009-08-26 18:24
合同法规定,应赔偿因此给你造成的损失,你应该举证。
- [北京-朝阳区]
- 赵新春律师
- 6067积分
回复时间: 2009-08-26 19:10
中介费、房屋涨价、利息等均是损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-26 19:12
中介费、房屋涨价、利息等均是损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-26 19:23
建议还是看合同解答,没有合同不好解答
- [北京-海淀区]
- 张德满律师
- 2369积分
回复时间: 2009-08-26 21:33
看看合同有没有违约责任的约定,约定按约定执行就行了.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-26 22:03
显然作为一个案件不是知道一两个法规中的一两个法条就能处理的,要是那样岂不是人人买个法律书就可以做律师了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-26 23:58
当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-27 07:20
赔偿付款损失的利息。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-27 07:52
合同法规定,商品房买卖中,双方未办理过户手续的,可以解除合同,但要承担违约责任,因此给对方造成的实际损失,应当赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2009-08-27 09:55
主张房屋涨价、利息等
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-27 10:09
举证所受实际损失既是对方应承担的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-27 11:23
主要看你的损失,一般同意解除同时就应当包括如何赔偿,赔偿多少都要达成一致。
- [北京-通州区]
- 王超律师
- 475积分
回复时间: 2009-08-27 12:31
主要损失是中介费,房屋差价,有需要可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-08-28 09:32
就赔偿问题不能达成一致的,可要求继续履行合同。
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