请问 房屋中介要求赔偿抵债商的发票税费是否合理？  委托费可否正常要回？

2015年12月9日与某房屋中介签署以下房屋购买委托协议，委托期限：2015年12月9日~2015年12月16日，并支付委托费1万元。（抵债房）
房屋中介称本抵债房只是多了一个抵债手续，我的买房手续跟在售楼处一样。
协议执行期间合同总房款发生过一次变化，我要求中介人员确认整个购房环节，不要再出现类似意外。
2015年12月18日，中介人员通知我22号签购房合同，说首付款需直径交给抵债商给我开首付款发票。我认为购房的正规手续是首付款需交给开发商，且承诺过购房程序正规。中介对此事无法解决。
我要求中介和抵债商签一份保证我房产证可以正常领取的协议，已保证我的权益。中介也拒绝。

我因此未签房屋购买合同，当我要求按合同约定，可以退回委托费1万元。
然而，房屋中介声称，抵债商以将对象房屋抵出，要求赔偿发票税费。

请问 委托费可否正常要回？ 我应该赔偿抵债商的发票税费吗？

下附委托协议基本条款。
双方协议如下：
1、甲方确认并同意以人民币（）元购买房屋，现甲方委托乙方代为购买，乙方只负责甲方与卖方达成购买协议。
2、甲方在本协议签署时，向乙方支付委托费1万元整。待甲方就委托项下房屋签署相关买卖协议时，视为委托事项完毕。如在委托期限内，甲方未就上述房屋达成买卖合意，未能签署相关买卖协议，则视为委托事项未成功，本协议解除，乙方无条件退还此款项，双方免责。
3、甲方需于2015年12月9日前，将购买该房屋及办理相关手续所需款项备齐。于签署相关买卖协议之日，自行交付卖方。
4、甲方违约责任：如甲方未能按本合同第三条规定的时间被其所需款项，视为甲方违约，委托费不退，本协议终止。
5、委托期限：2015年12月9日~2015年12月16日