无结婚证的房产变更需要什么手续？

姐姐与前姐夫属于事实婚姻，没有办结婚证，。育有一女，女儿一直是跟姐姐生活，姐夫也没有出抚养费，几年前双方已经协议离婚了。
  早年买有一门面房，当时说好了，姐姐姐夫都不要，留给他们的独生女儿。
  之前姐夫有委托书给姐姐，授权与房屋有关的一切事情。只是姐姐把房产证抵押贷款，还未还请。现在姐姐已经有新的生活，姐夫也有了新的家庭。姐姐需要什么手续能把这产权过到自己名下？或是他们16岁女儿名下？姐夫公证放弃产权可以吗?像这样的情况在申办过程又都会产生什么费用呢？
  请专家们帮我解答。感谢，感谢。