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二手房买卖合同欺诈问题
08-28 16:57 悬赏 5 发布者:ty_102…… 给我留言 地区:北京－通州区 回答:(9)
北京买的二手房，但房主迟迟不去过户，后来通过中介的关系在房产交易大厅查到，原来她的房子被山东某法院查封了，10月3号合同约定的过户期限才到，
现在了解到的情况是，房主在之前由于是给别人做担保，后来因为这个吃了官司，在我交给房主首付后，她用这笔钱还上了银行的剩余的贷款，也就是银行那里解押了，然后很快房子就被法院冻结了，所以我怀疑她的房子在之前就有纠纷，但现在不知道具体情况时怎么样的。
现在已经起诉了，16号开庭，准备申请法院调查取证
目前房子仍然处于冻结状态，但我怕她合同期满之前能够解冻，那她是不是就没有责任了？在签合同之后被查封的房子中介有责任吗？
现在了解到的情况是，房主在之前由于是给别人做担保，后来因为这个吃了官司，在我交给房主首付后，她用这笔钱还上了银行的剩余的贷款，也就是银行那里解押了，然后很快房子就被法院冻结了，所以我怀疑她的房子在之前就有纠纷，但现在不知道具体情况时怎么样的。
现在已经起诉了，16号开庭，准备申请法院调查取证
目前房子仍然处于冻结状态，但我怕她合同期满之前能够解冻，那她是不是就没有责任了？在签合同之后被查封的房子中介有责任吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2009年08月28日 21时23分
中介公司作为居间人，只是促成买卖双方的交易，对于出卖人的违约行为或者买卖标的物有瑕疵不承担责任，除非你和中介公司之间的合同里有特别约定。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2009-08-28 22:38
房主、中介有责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-29 06:18
中介有责任。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-08-29 09:18
中介有责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-29 09:20
可要求出卖人承担赔偿责任。中介有过错的，应当承担相应责任。
北京牛增科律师 13811967697
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-29 10:23
1,首先可以要求卖方按照合同约定，履行合同，如履行不能按照合同追究卖方的违约的责任，并可要去对方赔偿你的相应损失。
2，当然如果中介在买卖合同中审查合同不严，应当承当相应的赔偿责任。具体电联通州律师：申红军
2，当然如果中介在买卖合同中审查合同不严，应当承当相应的赔偿责任。具体电联通州律师：申红军
- [北京-通州区]
- 王超律师
- 475积分
回复时间： 2009-08-29 15:17
不知道山东法院因为多少钱冻结了该房产，你的目的还要不要该房子，要与不要打官司的思路是不一样的，有需要可以打手机联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-29 16:42
房主、中介有责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-29 19:48
中介公司作为居间人，只是促成买卖双方的交易，对于出卖人的违约行为或者买卖标的物有瑕疵不承担责任，除非你和中介公司之间的合同里有特别约定。
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