与没有资质的房产中介签订的看房协议有效吗?

前些日子买二手房在网上找了一家中介，先后带看了两套房子,是同一个中介公司两个不同人员看的房,中间相隔了一个星期时间。在看完第一套房后对方让我签一个文件,说是要作为自己今天从公司外出的证明,当时没多想也没多看就签了，签完后对方把协议拿走了,后来才知道那是一份看房协议,看房协议上空白栏都没有填写,比如所看房源的小区名字,楼层等。看第二套房的时候第二个中介人员没有再让我签.因为第一套房子看了不合适,所以后面就没有再谈. 第二套房基本符合我们的要求,价格也基本上谈下来了,准备签合同的前一天,我从房管所核实到这家中介公司虽然营业执照办了两年了,但是并没有按规定在领取营业执照一个月内到房管所备案,也就是说没有资质,是不能做网签办理过户这些业务的,他们只能借兄弟公司的名义办理.因担心到风险问题,再者他们和业主谈价格之前没有和我商议中介费,和业主谈完价格后中介费也要的特别高,要3.5%的中介费,所以我没有答应.后来在网上看到另外一家中介公司也有这套房源,所以我们找第二家中介公司签了合同成交.现在前面第一家中介公司得知后拿着伪造的看房协议来找我索要3%的中介费(我们实际买的是这家公司带看的第二套房,他们用带看的第一套房的空白看房协议填上我们买的第二套的房址信息),否则到法院起诉我.
  请问,这家公司没有资质,所签的看房协议有效吗?另外，这种协议有法律效力吗？如果打官司,胜诉的可能性有多大,是赔付3%,还是只需要支付他们部分服务费用?
问题补充：
看房协议大意是：
在协议期限内及期限届满后的6个月内,如购买所看房屋,必须保证通过该中介公司成交,并在签定购买合同时缴纳中介费用,且保证不与房主私下交易或通过他方中介机构成交,不得将该房屋的信息透露给第三方,否则须向乙方支付房屋成交价的3%做为中介费.