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农村房屋(自建、无产权)及土地买卖纠纷问题
四川-攀枝花 08-14 11:14 悬赏 15 发布者:xiangz…… 给我留言 回答:(3) 我家有一处农村自建住宅(两座)和一批自留地、包产地和山林,2009年被父亲卖给了别村的一户韦姓人家。合同约定:其中一座房屋连同大部分自留地、包产地和山林卖给韦家,另一座房屋和少部分土地留作父母养老用,并明确这部分我家有使用权,直到父母去世。
现在的情况是:父亲去年去世,母亲经营自留的部分房屋和土地,但是韦家百般阻拦,在母亲的土地上抢种、抢手,破坏桑林等作物,并时常无事生非,不愿让母亲在此居住。理由是合同上母亲只有使用权,所有权是他们的。母亲很生气,认为韦家不遵守合同,想退对方钱并收回房屋。
问题:1、农村房屋(自建、无产权)及土地是否可以买卖?2、合同是否有效?3、母亲是否在不支付违约金的情况下收回房屋?4、母亲自留部分已规定了使用权的,对方是否可以收回或阻拦母亲使用?5、母亲现在应该怎么办?
现在的情况是:父亲去年去世,母亲经营自留的部分房屋和土地,但是韦家百般阻拦,在母亲的土地上抢种、抢手,破坏桑林等作物,并时常无事生非,不愿让母亲在此居住。理由是合同上母亲只有使用权,所有权是他们的。母亲很生气,认为韦家不遵守合同,想退对方钱并收回房屋。
问题:1、农村房屋(自建、无产权)及土地是否可以买卖?2、合同是否有效?3、母亲是否在不支付违约金的情况下收回房屋?4、母亲自留部分已规定了使用权的,对方是否可以收回或阻拦母亲使用?5、母亲现在应该怎么办?
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全部答案
- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 26144积分
回复时间: 2011-08-14 11:19
首先你们都没有所有权。你们有使用权与诶的那个是对的。他这样你可以报警。你们之间买卖合同无效。你可以把他们赶走。赶走你要返还他们支付给你的承包费用喝一些经济损失。
我的补充: 2011-08-14 11:19
你如果又不明白问题可电话咨询。
- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间: 2011-08-14 11:28
1、不能自由买卖;2、合同无效;3、无权阻拦;4、可能通过诉讼维权。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-14 17:46
你可以起诉确认合同无效收回
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