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婚后，男方把婚前父母给他买的房子卖掉，另置房产，房产证是男方名字，并有贷款，男女双方共同还贷。请问，

北京 08-20 08:56 悬赏 5 发布者:wawj52…… 给我留言回答:(14)

新买的房子首付款，8%是男方父母拿出的钱，8%是男女双方拿出的钱，其余为男方婚前房子的卖款。

问题补充：

请问：
1、后买的房子是夫妻共同财产吗？
2、新买的房子首付款中8%是男方父母出的，如果以后发生纠纷，需要归还这部分钱以及相应增值的钱吗？
3、如果在还贷过程中，偶尔有男方父母帮着还贷，就是男方父母通过转账把月房贷款转入男方还款存折，这种情况下，如果以后发生纠纷，需要归还男方父母还贷款的钱以及相应增值的钱吗？谢谢～～

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540794积分

回复时间： 2011-08-20 21:43

夫妻共同财产

[山西-太原]
朱君秀律师
701329积分

回复时间： 2011-08-20 09:01

答：是夫妻共同财产。

追问：

如果发生纠纷，男方父母出的8%首付，需要退还吗?

回答：

答：不退，房屋已经不存在了。

追问：

朱律师，您好，如果在还贷过程中，偶尔有男方父母帮着还贷，就是男方父母通过转账把月房贷款转入男方还款存折，这种情况下，如果以后发生纠纷，需要归还男方父母还贷款的钱以及相应增值的钱吗？谢谢～～

回答：

答：归还贷款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 09:02

算是夫妻共同财产。

追问：

如果以后发生纠纷，用归还男方父母在首付时出的8%吗？还有相应的增值也要还吗?

回答：

不用归还，8%属于父母对其子的赠与。

追问：

谢谢，如果在还贷过程中，偶尔有男方父母帮着还贷，就是男方父母通过转账把月房贷款转入男方还款存折，这种情况下，如果以后发生纠纷，需要归还男方父母还贷款的钱以及相应增值的钱吗？谢谢～～

回答：

主张赠与行为。

追问：

能理解成是，男方父母出资及增值属于男方吗？新婚姻法中，赠与是不是默认赠与一方啊，除特别约定以外。谢谢

回答：

就是赠与，增值部分属于夫妻共同的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 09:27

属于共同财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 09:49

需要归还男方父母还贷款的钱以及相应增值的钱与否要看证据

追问：

银行转账记录算吗？偶尔还贷有银行转帐记录。谢谢

回答：

可以做证据

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 10:05

您好，婚前的房屋为男方个人财产，所购新房父母8%的出资有明确说明给男方个人吗？如有，此部分为男方个人财产，相反为夫妻共同财产。其余部分为夫妻共同财产。

追问：

新房男方父母8%的出资，无明确说明给男方个人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 10:43

一、按新婚姻法解释，产权登记在一方名下的，离婚时法院可以判决该房产产权归登记方所有，对房产增值、共同还贷部分按有利另一方原则予以补偿；
二、父母的出资及帮助还贷部分按一般债权本息予以返还。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-20 11:23

是夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 11:29

是属于夫妻共同财产的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 12:07

建议写在二个人的名下,属于夫妻共同财产.

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-20 12:18

1，房屋是婚后购买，且有双方出自，如果登记在夫妻双方或任意一方的名下，那么是夫妻共同财产。
2，父母出资应当作为债务返还，不包括增值部分
3，如果没有表示是赠与，那么需要当做债务返还。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。